631/2024

Denna förordning gäller bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen som uppförs i en ny byggnad eller en utbyggnad eller som bildas när användningsområdet för en byggnad eller en del av en byggnad ändras väsentligt.

När en fritidsbostad byggs tillämpas inte 4–10 § i denna förordning.

Vid reparationer eller ändring av en byggnad ska denna förordning tillämpas endast om den ursprungliga lösningen inte är lämplig för sitt ändamål. I annat fall kan reparationer och ändringar av en byggnad göras med iakttagande av den ursprungliga lösningen.

Boendeförhållandena får inte försämras till följd av ändringarna.

I denna förordning avses med

Huvudprojekteraren, byggprojekteraren och specialprojekteraren ska i enlighet med sina respektive uppgifter vid projekteringen av en byggnad sörja för att byggnaden i enlighet med sitt användningsändamål uppfyller de väsentliga tekniska, funktionella och arkitektoniska krav som gäller bostadsutrymmen, inkvarteringslokaler och arbetsutrymmen.

Bostadsrum, inkvarteringsrum och arbetsutrymmen ska ha en storlek och form som är ändamålsenlig med tanke på den avsedda användningen och inredningen.

Rumsarean för bostadsrum, inkvarteringsrum och arbetsutrymmen ska dock alltid vara minst 7 kvadratmeter. Rumshöjden i bostadsrum, inkvarteringsrum och arbetsutrymmen ska vara minst 2,5 meter. Rumshöjden i småhus ska vara minst 2,4 meter. Högst 20 procent av rumsarealen i bostadsrum, inkvarteringsrum och arbetsutrymmen får underskrida minimihöjden, dock inte under 2,2 meter. Ett lägre parti får inte väsentligen försämra rummets funktion eller minska mängden dagsljus. Om rummets innertak inte är horisontellt bestäms rumshöjden som en medelhöjd för rumsarean.

Vid planering av bostadsrum ska den inverkan som väderstrecken och störningar i omgivningen har beaktas.

Bostadsrum och inkvarteringsrum ska ha fönster vars ljusöppning är minst 1/10 av rumsarean. Fönstrets placering och övriga arrangemang ska säkra ett ljust rum, möjlighet att se från rummet och möjlighet till olika slags inredning av rummet. Ett fönster eller en del av ett fönster i ett bostadsrum eller ett inkvarteringsrum ska kunna öppnas. Om ett arbetsutrymme har ett fönster, ska ljusöppningen vara minst 1/10 av rumsarean, om inte belysningen i arbetsutrymmet har ordnats med indirekt dagsljus via ett annat utrymme, eller när arbetets karaktär kräver det, helt eller delvis med artificiell belysning.

Avståndet mellan huvudfönstret i ett bostadsrum och motsatt byggnad på samma fastighet eller grannfastigheten ska vara minst lika långt som den motsatta byggnadens höjd beräknat från bostadsrummets golv, om inte något annat följer av detaljplanen. Framför huvudfönstret ska det dock finnas minst 8 meter obebyggt område. För småhus kan avståndet på samma tomt eller byggnadsplats vara mindre, förutsatt att kraven på trivsel beaktas, dock så att kravet på en ljusvinkel på 45 grader mot rummets golv uppfylls.

Vid omfattande reparation av en inkvarteringsbyggnad eller när en byggnads användningsändamål ändras till inkvartering kan det avvikas från kravet gällande fönster. När en ny inkvarteringsbyggnad byggs kan det avvikas från kravet gällande fönster i högst 20 procent av inkvarteringsrummen.

Golvet i ett bostadsutrymme eller en inkvarteringslokal ska vid huvudfönstret i utrymmet ligga högre än markytan. I en del av bostadsrummen i en bostadslägenhet kan golvet dock ligga högst en meter under markytan. Höjdläget för ingången till ett bostadsutrymme eller en inkvarteringslokal ska ligga på en naturlig nivå i förhållande till markytan.

En bostadslägenhets bostadsyta ska vara minst 20 kvadratmeter. En studiebostads yta ska vara minst 16 kvadratmeter, om det i de gemensamma utrymmena finns ändamålsenliga vistelseutrymmen eller utrymmen för annan verksamhet som är lättåtkomliga.

En bostadslägenhets utrymmen och planlösning ska vara ändamålsenliga med beaktande av det planerade antalet invånare, gemensamma utrymmen för bostäderna och förändrade användningsbehov. I bostadslägenheten ska det finnas med tanke på funktionen ändamålsenliga utrymmen för vila, vistelse och samvaro, måltider och matlagning, skötsel av hygien samt för nödvändigt underhåll och nödvändig förvaring som hänför sig till boendet.

I bostadslägenheten, eller till dess förfogande, ska det finnas ändamålsenliga utrymmen för klädvård samt för förvaring av bohag, cyklar, barnvagnar, friluftsutrustning och hjälpmedel.

Utrymmena ska förses med sådan fast inredning, utrustning och sådana tekniska installationer som krävs för användningen av utrymmena. I bostadslägenheten ska det dock alltid finnas ett wc- och badutrymme samt tillräcklig basutrustning för matlagning.

Trappuppgångar, trappavsatser och entréer ska dimensioneras så att personer kan röra sig och varor kan transporteras obehindrat. Varutransport kan också ordnas med hjälp av hiss.

Gårdens lek- och vistelseområden och andra utrymmen och områden som betjänar användningen av byggnaden ska enkelt och säkert kunna nås från bostäderna. Bilplatser och avfallsutrymmen ska placeras och servicetrafik på gårdsplanen ska ordnas så att de inte orsakar störningar eller fara för boendet eller användningen av gårdsplanen.

Våningshöjden i flervåningshus ska vara minst tre meter.

Denna förordning träder i kraft den 1 januari 2025.

På projekt som är anhängiga vid ikraftträdandet av denna förordning tillämpas de bestämmelser som gällde vid ikraftträdandet.