256/2005

Tätä asetusta sovelletaan kiinteistötoimitusmaksusta annetun lain (558/1995) 1 §:ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä perittäviin työkorvauksiin ja toimituskorvauksiin sekä kiinteistötoimitusmaksun laskentaperusteisiin.

Tuntihinnat työkorvauksen laskemista varten toimitukseen tai tehtävään käytetyltä kultakin alkavalta puolelta tunnilta ovat osatehtävittäin:

Toimituksen yhteydessä suoritetun muun kuin 3 tai 4 §:ssä tarkoitetun toimituksen tai toimenpiteen työkorvauksen laskemisessa käytetään soveltuvin osin liitteenä olevan maksutaulukon 1 mukaisia tuntihintoja kultakin alkavalta puolelta tunnilta.

Toimituskorvaus. Lohkomisesta, lukuun ottamatta 2 momentissa tarkoitettua yleisen alueen lohkomista, määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena, joka muodostuu perusmaksusta ja kiinteistönmuodostusmaksusta. Perusmaksu on 350 euroa toimitukselta. Sen lisäksi määrätään kultakin lohkokiinteistöltä ja saajakiinteistöltä kiinteistönmuodostusmaksu liitteenä olevien maksutaulukoiden 2―4 mukaisesti. Sellaisen toimituksen yhteydessä suoritetusta määräalan lohkomisesta, josta kiinteistötoimitusmaksu määrätään työkorvauksena, ei lohkokiinteistöltä ja saajakiinteistöltä kuitenkaan määrätä perusmaksua. Kiinteistönmuodostusmaksua määrättäessä muodostettujen lohkokiinteistöjen ja saajakiinteistöjen lukumäärään ei lueta mukaan muodostettuja yleisiä alueita.

Työkorvaus. Kiinteistötoimitusmaksu kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 22 a §:n mukaisesta yleisen alueen lohkomisesta määrätään työkorvauksena. Sikseen jätetystä, peruutetusta tai rauenneesta lohkomisesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu työkorvauksena, jota ei kuitenkaan saa määrätä vastaavasta suoritetusta lohkomisesta perittävää toimituskorvausta suuremmaksi. Lohkomisen työkorvauksen laskemisessa käytetään tuntihintana kultakin alkavalta puolelta tunnilta 60 euroa.

Lohkomisen yhteydessä suoritettu muu toimitus tai toimenpide . Milloin lohkomisen yhteydessä on suoritettu kiinteistönmääritys, tilusvaihto, muun kuin jäljempänä 4 momentissa mainitun rasitteen tai oikeuden perustaminen, rasitteen tai yksityisistä teistä annetun lain (358/1962) mukaisen oikeuden poistaminen, alueen erottaminen kiinteistöjen yhteistä tarvetta varten tai muu niihin rinnastettava toimitus tai toimenpide taikka muita kuin toimituskustannuksia koskevia korvausten määrittämis- tai tilitehtäviä, määrätään kiinteistötoimitusmaksu näiltä osin, kiinnityksistä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamisen käsittelyä lukuun ottamatta, työkorvauksena kultakin alkavalta puolelta tunnilta liitteenä olevan maksutaulukon 1 mukaisesti. Sama koskee muun kartan kuin lohkokiinteistön rajakartan laatimista sekä kiinteistönmuodostamislain 101 §:n 1 momentin 5 kohdan mukaisen osakasselvityksen tekemistä kiinteistönmuodostamislain 20 §:n 3 momentissa tarkoitetun koskitilan lohkomisen yhteydessä.

Lohkomisen kiinteistötoimitusmaksuun sisältyvä rasitteen tai oikeuden perustaminen . Jos lohko- tai kantakiinteistön hyväksi perustetaan emäkiinteistön alueelle yksityisistä teistä annetun lain mukainen oikeus tai muu kuin kiinteistönmuodostamislain 154 a §:ssä tarkoitettu rasite, toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksu sisältyy lohkomisesta määrättävään toimituskorvaukseen. Jos lohkomisen kiinteistötoimitusmaksu määrätään työkorvauksena, edellä tarkoitetun toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksu määräytyy lohkomisen työkorvauksen tuntihinnan mukaan. Mitä tässä momentissa sanotaan lohkokiinteistöstä, koskee myös määräalasta ja saajakiinteistöstä muodostettua kiinteistöä.

Halkomisen muuttuminen lohkomiseksi . Jos asianosaiset tekevät halkomisessa sopimuksen halottavan kiinteistön yhteisomistussuhteen purkamisesta sen jälkeen, kun alkukokous tai siinä tämän sopimuksen tekemiselle annettu määräaika on päättynyt, lohkomiseksi muutetusta toimituksesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu kuten halkomisesta.

Toimituskorvaus. Milloin toimituksen yhteydessä tehdään ratkaisu asiassa, joka koskee muodostettavan rekisteriyksikön taikka rekisteriyksikköön siirrettävien alueiden tai yhteisalueosuuksien vapauttamista kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta, tällaisen toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksuksi määrätään 140 euron suuruinen toimituskorvaus kutakin edellä mainittua rekisteriyksikköä kohti.

Työkorvaus. Kiinteistötoimitusmaksu asiassa, joka koskee kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista, määrätään työkorvauksena, kun toimitus, jonka yhteydessä asia on käsitelty, on jätetty sikseen, peruutettu tai rauennut taikka kun vapauttamista koskevasta pyynnöstä on luovuttu. Työkorvausta ei kuitenkaan saa määrätä 1 momentissa säädettyä toimituskorvausta suuremmaksi. Työkorvauksen laskemisessa käytetään tuntihintana kultakin alkavalta puolelta tunnilta 63 euroa.

Toimituskorvaukset hakemuksesta suoritettavasta kiinteistöjen yhdistämisestä ovat seuraavat:

Mitä 1 momentin 1 ja 3 kohdassa säädetään, sovelletaan myös yhteismetsälain (109/2003) 39 §:n 2 momentissa tarkoitettuun kiinteistön yhdistämiseen yhteismetsään.

Toimitusten, toimenpiteiden ja tehtävien työkorvauksen laskemisessa käytetään kunkin työn suorittamisen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja, jollei jäljempänä säädetä toisin.

Toimituskorvaus lohkomisesta sekä toimituskorvaus ratkaisusta asiassa, joka koskee kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista, määrätään loppukokouksen ajankohtana voimassa olevan toimituskorvauksen mukaisena. Jos edellä tässä momentissa tarkoitetusta toimituksesta tai toimenpiteestä on kiinteistötoimitusmaksu määrättävä työkorvauksena, sen laskemisessa käytetään loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja.

Lohkomisen yhteydessä suoritetun 3 §:n 3 momentissa sanotun toimituksen, toimenpiteen tai tehtävän työkorvauksen laskemisessa käytetään loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja.

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä toukokuuta 2005 ja on voimassa 31 päivään toukokuuta 2007 saakka.

Tällä asetuksella kumotaan kiinteistötoimitusmaksusta 28 päivänä huhtikuuta 2004 annettu maa- ja metsätalousministeriön asetus (314/2004).

Jos ennen 1 päivää toukokuuta 2004 aloitettu halkominen on muuttunut tai muuttuu lohkomiseksi, toimituksesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu ennen sanottua ajankohtaa voimassa olleiden säännösten mukaisesti.

Ennen 1 päivänä tammikuuta 2002 voimaan tulleen asetuksen (1561/2001) voimaantuloa voimassa olleita säännöksiä päiväpalkoista ja yleiskustannuskorvauksista on noudatettava määrättäessä kiinteistötoimitusmaksua ennen edellä mainitun asetuksen voimaantuloa suoritetuista töistä ja myös ennen sanotun asetuksen voimaantuloa lopetettujen toimitusten niistä töistä, jotka on tehty asetuksen voimaantulon jälkeen. Edellä tarkoitettujen, lopetettujen toimitusten työaika- ja yleiskustannuskorvauksen laskemisessa käytetään edellä mainitun asetuksen voimaantulon jälkeen tehtyjen töiden osalta 31 päivänä joulukuuta 2001 voimassa olleita päiväpalkkoja ja yleiskustannuskorvausta. Mitä edellä tässä momentissa säädetään, ei koske 6 §:n 2 ja 3 momentissa tarkoitettuja lohkomisia ja niiden yhteydessä suoritettuja muita toimituksia, toimenpiteitä ja tehtäviä eikä ratkaisuja asiassa, joka koskee kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista.

Jos lohkomisen tai lohkomisen yhteydessä suoritetun muun toimituksen, toimenpiteen tai tehtävän kiinteistötoimitusmaksu taikka kiinteistötoimitusmaksu asiassa, joka koskee kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista, tulee määrättäväksi työkorvauksena, ennen asetuksen (1561/2001) voimaantuloa tehdyistä töistä määrätään kiinteistötoimitusmaksu työaika- ja yleiskustannuskorvauksena 31 päivänä joulukuuta 2001 voimassa olleiden päiväpalkkojen ja yleiskustannuskorvauksen perusteella ja sanotun ajan jälkeen tehdyistä töistä toimituksen loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleen asetuksen mukaisena työkorvauksena.

Jos ennen 1 päivää toukokuuta 1994 vireille tulleesta halkomisesta olisi tullut määrätä maanmittausmaksu pinta-alakorvauksena, määrätään tällaisen toimituksen kiinteistötoimitusmaksu ennen sanottua ajankohtaa voimassa olleen päätöksen mukaisena pinta-alakorvauksena.

Edellä 4―6 momentissa tarkoitettuihin aikaisempiin säännöksiin perustuva markkamääräinen päiväpalkka ja pinta-alakorvaus muutetaan euromääräiseksi jakamalla se luvulla 5,94573 sekä pyöristämällä näin saatu arvo lähimpään senttiin.