719/2003

Ett hyresbostadsaravalån kan uppbäras som annuiteter i vilka räntan och amorteringarna ingår eller så att räntan och amorteringen uppbärs skilt för sig. Kortfristiga ombyggnadslån uppbärs dock inte som annuiteter.

Räntan och amorteringen på ett hyresbostadsaravalån bärs upp två gånger om året. Av annuiteten betalas först räntan på lånet.

Räntan på ett hyresbostadsaravalån skall vara skälig i relation till de räntor som allmänt tas ut på lån för liknande ändamål. Räntan och amorteringarna eller annuiteterna får inte resultera i oskäligt höga boendeutgifter för de boende.

Räntan och amorteringen eller annuiteten på ett hyresbostadsaravalån kan sättas ned, om den genomsnittliga hyran i ett hyreshus eller hyran för en hyresbostad är högre än de maximala boendeutgifter som avses i 7 § lagen om bostadsbidrag (408/1975), eller av något annat särskilt skäl.

Närmare bestämmelser om räntan och amorteringarna eller annuiteterna i fråga om ett hyresbostadsaravalån, om betalningen och justeringen av dem, om nedsättning av dem och om den fasta ränta som uppbärs innan den första annuiteten eller amorteringen aktualiseras utfärdas genom förordning av statsrådet.

Andra hyresbostadsaravalån än kortfristiga ombyggnadslån kan uppgå till högst 95 procent av låneobjektets lånevärde eller av de godkända ombyggnadskostnaderna. Ett långfristigt ombyggnadslån för hyresboende kan också vara ett maximilån på ett visst eurobelopp som fastställts för ett hyreshus eller en bostadslägenhet eller en kvadratmeter bostadsyta i ett hyreshus eller en bostadslägenhet.

Miljöministeriet, statens bostadsfond, statskontoret och kommunen har rätt att styra och övervaka efterlevnaden av denna lag och med stöd av den utfärdade bestämmelser och föreskrifter. Myndigheterna har rätt att utan hinder av sekretessbestämmelserna få tillgång till de handlingar som behövs för tillsynen. Låntagaren är skyldig att på anmodan tillställa inspektören handlingarna för inspektion.