57/2003

I denna förordning föreskrivs om användningsändamål, beviljande, utbetalning och användning av de understöd som avses i lagen om understöd för reparation av bostäder och energiunderstöd (1021/2002), nedan reparationsunderstödslagen .

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 1 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas, om till hushållet hör minst en i bostaden stadigvarande bosatt person som fyllt 65 år eller är handikappad och om de nedan i 3-5 § föreskrivna behovsprövningsgrunderna gällande inkomster och förmögenhet uppfylls.

Om understöd beviljas för reparation av en sådan byggnad där det finns minst två bostadslägenheter, skall andelen hushåll som uppfyller de grunder för beviljande som nämns i 1 mom. vara minst hälften av de i bostäderna stadigvarande bosatta hushållen.

Understöd kan beviljas om de fasta inkomsterna per månad för medlemmarna i hushållet inte överskrider följande inkomstgränser:

Som inkomst betraktas dock inte bostadsbidrag eller inkomster som avses i 1 § förordningen om bostadsbidrag (949/1993).

Inkomstgränserna höjs med 560 euro för varje ytterligare person.

Om en frontveteran hör till hushållet tillämpas i stället för inkomstgränserna i 3 § 1 mom. följande inkomstgränser:

Med frontveteran avses en person som har beviljats frontmanna-, fronttjänst-, front- eller veterantecken.

Understöd beviljas inte, om hushållet har förmögenhet i en sådan utsträckning att det förmår reparera sin bostad utan understöd. Som förmögenhet beaktas härvid den sammanlagda förmögenheten för medlemmarna i hushållet, om inte förmögenhetens värde är obetydligt eller förmögenheten är nödvändig för att hushållets medlemmar genom närings- eller yrkesutövning skall kunna skaffa sig en skälig utkomst. Som förmögenhet beaktas även sådan betydande egendom som har överlåtits vederlagsfritt under de två år som föregår den tidpunkt då ansökan har lämnats in. Den bostad som är i hushållets egen användning beaktas inte vid uppskattningen av förmögenheten.

I understöd beviljas högst 40 procent av de godtagbara reparationskostnaderna.

Understöd kan dock beviljas till ett belopp av högst 70 procent av de godtagbara reparationskostnaderna, om en åldring eller handikappad person som hör till hushållet annars vore tvungen att omedelbart och varaktigt flytta ut ur bostaden på grund av rörelsehinder eller på grund av att sådana social- och hälsovårdstjänster som personen behöver inte kan ges i bostaden.

Hör en frontveteran till hushållet, kan förutom det understöd som nämns i 1 mom. beviljas veterantillägg, om det med beaktande av hushållets sociala eller ekonomiska situation är särskilt nödvändigt. I veterantillägg kan beviljas högst 30 procent av de godtagbara reparationskostnaderna.

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 2 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas för installerande av hiss eller hissar i redan befintliga flervåningshus samt för reparation av hiss i syfte att avlägsna rörelsehinder. Understöd kan även beviljas för andra reparationsåtgärder som gör det möjligt för rörelsehindrade att komma in i bostadsbyggnaden, bostäderna i byggnaden eller andra utrymmen i byggnaden.

I understöd beviljas högst 40 procent av de godtagbara reparationskostnaderna. Om det är fråga om ett hyreshus med aravalån kan i understöd dock beviljas högst 50 procent av de godtagbara kostnaderna.

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 3 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas för ombyggnad till bostäder i andra anstaltsbyggnader än sådan som används eller har använts för industri-, affärs- eller annan företagsverksamhet.

En förutsättning för beviljande av understöd är att den kommun där byggnaden är belägen förordar beviljande av understöd. De sammanlagda kostnaderna för anskaffning och reparation av byggnader får inte överstiga byggnadskostnaderna för en motsvarande ny bostadsbyggnad.

I understöd för ändring av användningsändamålet beviljas högst 20 procent av de godtagbara reparationskostnaderna.

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 4 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas, om understödet är nödvändigt till följd av omfattande reparationer och det ansökande hushållets svåra ekonomiska situation.

Understödet kan beviljas endast av särskilda skäl, om mindre än tre år har gått sedan bostadsbyggnaden eller bostaden förvärvades.

I understöd beviljas högst 40 procent av de godtagbara kostnaderna för reparationsåtgärderna.

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 5 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas, om den byggnad som bostadsaktiebolaget äger är belägen i en av Statens bostadsfond utsedd förort som är föremål för särskilda utvecklingsåtgärder och om byggnaden omfattar minst två bostadslägenheter.

Understöd kan beviljas för följande åtgärder:

Ett bostadsaktiebolag beviljas i understöd för en reparationsåtgärd högst 10 procent av de godtagbara reparationskostnaderna.

Understödet kan dock beviljas till ett belopp av högst 20 procent av de godtagbara reparationskostnaderna, om projektet har godkänts som försöksbyggnadsobjekt eller om den byggnad som repareras är kulturhistoriskt eller arkitektoniskt värdefull.

Understöd för ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 6 punkten reparationsunderstödslagen kan beviljas för uppgörande av bedömningar och undersökningar av en byggnads skick och för uppgörande av servicebok samt för planering av ombyggnadsåtgärder.

Understöd för kostnaderna för bedömning av en byggnads skick kan beviljas, om nivån på bedömningen motsvarar en i branschen överenskommen god nivå och om den omfattar bedömning av konstruktionernas och byggnadsdelarnas, värme- och ventilationssystemets, vatten- och avloppsanordningarnas, elsystemets samt gårdsområdets skick ur teknisk och energiekonomisk (utvidgad bedömning) samt vid behov ur funktionell synvinkel.

Understöd för kostnaderna för undersökning av en byggnads skick kan beviljas om det är fråga om undersökning av betongfasad, rappad fasad, inomhusklimat, vatten- och avloppsnät, elsystem eller en fuktskadad byggnad.

Understöd för kostnaderna för uppgörandet av en servicebok för en bostadsbyggnad kan beviljas om serviceboken gäller hela byggnaden, om serviceboken innehåller både en underhållsdel och en servicedel och om nivån på serviceboken motsvarar god nivå i branschen. Om en bedömning av en byggnads skick har gjorts tidigare, kan understöd beviljas för uppgörande av en servicedel i serviceboken.

Understöd för planering av ombyggnadsåtgärder kan beviljas, om de beräknade kostnaderna för åtgärderna uppgår till minst 50 euro per kvadratmeter lägenhetsyta eller om det är fråga om planering för byggande av hiss i ett gammalt flervåningshus.

I understöd för kostnaderna för bedömning av byggnadens skick och för servicebok beviljas högst 65 cent per kvadratmeter lägenhetsyta i en bostadsbyggnad, dock högst 50 procent av de godtagbara kostnaderna för bedömningen av byggnadens skick eller för serviceboken.

I understöd för kostnaderna för undersökning av byggnadens skick beviljas högst 1 euro 35 cent per kvadratmeter lägenhetsyta i en bostadsbyggnad, dock högst 30 procent av de godtagbara kostnaderna för undersökningen av byggnadens skick.

I understöd för planering av ombyggnadsåtgärder beviljas högst 4 euro 20 cent per kvadratmeter lägenhetsyta, dock högst 50 procent av de godtagbara planeringskostnaderna.

För ett sådant ändamål som nämns i 2 § 1 mom. 7 punkten reparationsunderstödslagen beviljas understöd för följande åtgärder så, att understödets belopp inte får överskrida understödets maximibelopp i euro eller den maximala procentandelen av de godtagbara kostnaderna för åtgärden enligt 21 §:

Om understödstagaren har förbundit sig till en verksamhet på lång sikt gällande energisparande samt uppföljning genom att ansluta sig till ett riksomfattande avtal om energisparande som gäller branschen kan i stället för de maximibelopp som avses i 1 mom. följande förhöjda maximibelopp tillämpas:

Understöd för i 18 § 1 mom. 2-17 punkten avsedda åtgärder förutsätter att åtgärden grundar sig på en energikartläggning eller någon annan godtagbar energiekonomisk bedömning.

Understöd enligt 18 § 1 mom. beviljas för reparation av bostadsbyggnader där det finns minst tre bostäder. Kommuner, samkommuner och andra sammanslutningar kan beviljas understöd även då det i bostadsbyggnader som ingår i samma reparationsprojekt finns sammanlagt minst tre bostäder.

De godtagbara kostnaderna enligt denna förordning kan omfatta kostnader för anskaffning av byggmaterial som behövs för reparationsarbetet och av fasta anordningar som installeras i en byggnad samt kostnader för bedömning, undersökning, utarbetande, planering, byggande, installation, kartläggning, inställning, mätning och rivning samt för övervakning av arbetet, dock inte kalkylerade kostnader för eget arbete eller kostnader för arbete som har utförts utan ersättning.

Det sammanlagda beloppet av understöd som avses i denna förordning samt lån som beviljas av Statens bostadsfond eller Gårdsbrukets utvecklingsfond för samma ändamål eller lån för vilka understöd för räntebetalning har beviljats av nämnda fonder får uppgå till högst 95 procent av de godtagbara reparationskostnaderna.

Understödet betalas av en i 5 § reparationsunderstödslagen avsedd statsbidragsmyndighet på ansökan i efterskott i den takt som arbetet framskrider och enligt uppkomna kostnader i en eller flera poster i enlighet med understödsbeslutet. Om det med beaktande av understödstagarens betalningsförmåga är nödvändigt, kan högst 20 procent av statsunderstödet betalas ut i förskott.

Om kommunen är statsbidragsmyndighet, betalar Statens bostadsfond understödsmedlen till kommunens konto för vidarebetalning till understödstagaren.

Statens bostadsfond beslutar om ansökningstiderna för understöden och fastställer formulär för ansökningsblanketterna.

Denna förordning träder i kraft den 10 februari 2003.