434/1992

Vid godkännande av lån som personer med bostadsskuld vilka är i betydande ekonomiska svårigheter har upptagit för att finansiera en bostad för eget boende som räntestödslån iakttas de grunder som fastställs i detta beslut.

Förutsättningen för att ett lån skall godkännas som räntestödslån är att det hushåll som ansöker därom av särskilda skäl har råkat i sådana betydande ekonomiska svårigheter vid skötseln av bostadslånen som det inte klarar med hjälp av kreditinstitutets finansieringsarrangemang eller andra medel som hushållet har till sitt förfogande. Som särskilda skäl anses

Förutsättningen för att ett lån skall godkännas som räntestödslån är att hushållet när det ansöker om räntestöd inte har flera än en bostad för åretruntboende i sin besittning.

Ett bindande anskaffningsavtal för den senast anskaffade bostaden skall vara uppgjort eller byggnadsarbetena på ett egnahemshus skall ha inletts före den 1 januari 1992. Om anskaffningen av bostad dock beror på byte till en bostad som är förmånligare vad anskaffningskostnaderna beträffar, tillämpas ingen tidsgräns.

Den ägarbostad som hushållet senast anskaffat skall med avseende på hushållets storlek vara skälig. Skälig anses en bostad där maximinivån på rymligt boende är följande:

Om flera än fem personer hör till hushållet, är det maximala antalet rum ett större än antalet personer i hushållet.

Av särskilda skäl kan som skälig dock betraktas en bostad som överstiger den nämnda maximinivån på rymligt boende som nämns i 3 mom.

Förutsättningen för att ett lån skall godkännas som räntestödslån är att hushållet inte har någon annan betydande förmögenhet än den bostad som har anskaffats eller byggts för eget bruk och sådan nödvändig egendom som behövs för idkande av egen näring.

Förutsättningen för att ett lån skall godkännas som räntestödslån är att hushållets ränteutgifter för bostadslån är oskäliga jämfört med hushållets inkomster. Ränteutgifterna måste anses vara oskäliga om hushållets inkomster, efter avdrag för skatterna ( disponibla inkomster ), sedan ränteutgifterna har avdragits är mindre än de utgifter som beräknas så som anges i 6 §.

Vid beräkningen av hushållets nödvändiga utkomst beaktas månatliga utgifter som följer:

Utgifter enligt 1 mom. beaktas inte till den del de ersätts eller betalningen av dem understöds på någon annan grund.

Som inkomster beaktas de disponibla fasta inkomster som medlemmarna i hushållet har.

Som inkomster beaktas dock inte

Om det sammanlagda beloppet av utgifter som beräknats enligt 6 § och räntor på bostadslån sedan räntestödet avdragits är större än hushållets disponibla inkomster, som beräknats i enlighet med detta beslut, kan lånet i sin helhet godkännas som räntestödslån.

Om behovet av räntestöd med beaktande av hushållets inkomster och utgifter är mindre än det stöd som beräknas för hela lånebeloppet, minskas det lånebelopp som godkänns som räntestödslån så att det motsvarar behovet av stöd. Lånebeloppet beräknas då enligt följande formel:

där R = den årliga ränteprocenten på skuld för anskaffning av bostad före räntestödet

K = det resterande totalkapitalet i bostadslånet

I = skillnaden mellan disponibla inkomster enligt 7 § och utgifter enligt 6 §

Det lån som godkänns som räntestödslån skall dock uppgå till minst 150 000 mark och högst 900 000 mark.

Vid beviljande av räntestöd har sådana sökande företräde vars disponibla inkomster, från vilka utgifter enligt 6 § har avdragits, i relation till ränteutgifterna för bostadskrediter är lägst. Sökande för vilka denna relation är samma placeras i företrädesordning så att den som har de största ränteutgifterna har företräde.

Detta beslut träder i kraft den 20 maj 1992.