HD:2016:22
- Keywords
- Bostadsköp - Tillämpning av lagen om bostadsköp - Köp av ny bostad - Skadestånd
- Year of case
- 2016
- Date of Issue
- Register number
- S2013/374
- Archival record
- 672
I ett våningshus som tillhörde ett bostadsaktiebolag som ägdes av X Ab hade genomförts en omfattande grundläggande reparation där man utöver inomhusytorna hade förnyat bl.a. balkongerna samt vatten- och avloppsrören. X Ab hade sålt bostäderna under ombyggnadsskedet. Senare framkom det att det fanns allvarliga fel i byggnadens trossbotten och avlopp och att trossbottnen inte hade inspekterats och reparerats så som säljaren hade meddelat i sin försäljningsbroschyr.
Högsta domstolen ansåg utifrån den grundläggande reparationens omfattning och den information som hade getts köparna att det var fråga om en ombyggnad som kan jämställas med nybyggnad. Säljaren svarade således för felen enligt bestämmelserna om köp av en ny bostad i lagen om bostadsköp. Bostadsaktiebolaget hade på grund av felet i köpeobjektet rätt att yrka att säljaren ska ersätta arbetet med att reparera byggnadens trossbotten.
L om bostadsköp 4 kap 1 § 1 mom 2 punkten
L om bostadsköp 4 kap 18 a §