KKO VL:2024-58
- Keywords
- Rakennusurakka - Yleiset sopimusehdot
- Year of case
- 2024
- Date of Issue
- Register number
- S2024/298
- Decision of a lower court
- Helsingin hovioikeus 27.3.2024 S 22/167
Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisen vastaanottotarkastuksen pöytäkirjan liitteeseen oli kirjattu, että taloyhtiön huoneiston asukas oli ilmoittanut asuntonsa kylpyhuoneen lattiakaivon tulvivan. Vastaanottotarkastuksessa oli sovittu, että urakoitsija korjaa edellä mainitun virheen. Urakoitsija oli takuuaikana ilmoittanut tarkastaneensa, että viemärit olivat kunnossa ja suunnitelmien mukaiset. Myöhemmin takuuaikana oli kuitenkin ilmennyt, että tulvimisen syynä oli ollut viemärin virheellinen asennus, jota urakoitsija ei ollut korjannut ja jonka taloyhtiö oli joutunut omalla kustannuksellaan korjauttamaan.
Kysymys siitä, oliko kysymys urakoitsijan työn aikaisen vai takuuaikaisen velvoitteen laiminlyönnistä ja oliko takuuaikaisten velvoitteiden laiminlyönnistä omavelkaiseen takaukseen sitoutunut yhtiö velvollinen korvaamaan taloyhtiölle virheen korjaamisesta aiheutuneen vahingon.
Valituslupakortti sisältää kuvauksen siitä kysymyksestä, johon liittyen asiassa on myönnetty valituslupa. Sen sisältö ei sido korkeinta oikeutta eikä rajoita asian käsittelyä siltä osin kuin valituslupa on myönnetty.