Helsingin HO 04.11.1987 211-223
- Keywords
- Huoneenvuokra, HVL:n soveltamisala
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1987
- Date of Issue
- Register number
- A1987/161-173
- Ruling number
- 211-223
Kantajat vaativat vahvistettavaksi, ettei vuokranantajan ilmoittama vuokrankorotus ollut laillinen, koska sitä ei ollut vahvistettu asunto-oikeudessa HVL:n edellyttämällä tavalla.
Asunto-oikeus jätti kanteen tutkimatta, koska kysymyksessä oli huoneen luovuttamisen asunnoksi sekä asukkaiden ravinnon, puhtauden, sairaanhoidon ja muun sosiaalisen toiminnan sisältävä hoitosopimus, johon ei sovelleta HVL:a.
Hovioikeus katsoi jääneen näyttämättä, että asuminen vastaajayhdistyksen ylläpitämässä rintamaveteraanien Kuusikodissa perustuisi vuokrasopimukseen. Asunto-oikeuden tarkoittamien hoitosopimusten pääasiallisena sisältönä olivat asunto-oikeuden mainitsemat palvelut sekä terveydenhoito ja kuntoutus eli monipuolinen ja asunnon luovuttamista pitemmälle ulottuva huolenpito asukkaista. Näihin sopimuksiin perustuviin kuukausimaksuihin ei siten ollut sovellettava huoneenvuokralakia.
Läsnä: Jalonen, Mäki, Vihuri (apuj.), Pohjola (asiant.) ja Kaarni (asiant.) Esittelijä: Lemström
Lainvoimainen