Turun HO 12.07.1985 TU-506
- Keywords
- Välityspalkkio, Asunto-osakeyhtiön osakkeiden kauppa, Kuluttajansuojalaki, Sopimuksen sovittelu, Yksinmyyntiehto
- Court of Appeal
- Turun hovioikeus
- Year of case
- 1985
- Date of Issue
- Register number
- 1984-S-58-Tre-III
- Ruling number
- TU-506
Asunto-osakeyhtiön osakkeiden omistajat olivat antaneet yhtiön omistamassa talossa olevan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeensa yksinoikeudella erään kiinteistönvälitysliikkeen myytäviksi. Sopimuksen ehtojen mukaan välittäjä oli oikeutettu palkkioon siinäkin tapauksessa, että osakkeita koskeva kauppa päätettiin kuuden kuukauden kuluessa sopimuksen päättymisestä ostajan kanssa, joka oli saanut tietoja sanotusta huoneistosta välittäjältä sopimuksen voimassaoloaikana.
Osakkeiden omistajat olivat mainitun toimeksiantosopimuksen päättymisen jälkeen antaneet samat osakkeet vastaavanlaisella yksinoikeudella erään toisen kiinteistönvälitysliikkeen myytäviksi.
Osakkeet oli sitten viimeksi mainitun sopimuksen voimassaoloaikana myyty ostajille, jotka olivat saaneet huoneistosta tietoja aikaisemman sopimuksen tehneeltä välittäjältä sanotun sopimuksen voimassaoloaikana. Osakkeiden omistajat olivat tekemiensä toimeksiantosopimusten ehtojen mukaisesti velvolliset suorittamaan saman suuruisen välityspalkkion kummallekin välittäjälle. Myöhemmin tehdyssä sopimuksessa oleva ehto velvollisuudesta suorittaa välityspalkkio pidettiin tämän johdosta, ottamalla huomioon aikaisemmin tehdyn sopimuksen päättymisen ja uuden solmimisen välillä kuluneen ajan sekä myöhemmän sopimuksen solmineen välittäjän tekemikseen ilmoittamat toimenpiteet asiassa, osakkeiden omistajien kannalta kohtuuttomana, minkä vuoksi sitä kuluttajansuojalain 4 luvun 1 §:n 1 momentin nojalla soviteltiin.
Läsnä: Joutsensaari - Impivaara - Kilpi Esittelijä: Lastunen
Lainvoimainen