Helsingin HO 23.10.1985 134
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen irtisanominen, Irtisanomisperuste
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1985
- Date of Issue
- Register number
- A 1985/105
- Ruling number
- 134
Asunto-osakeyhtiö oli saanut rakennuslautakunnalta luvan muuttaa asuinhuoneisto toimistotilaksi. Yhtiö päätti ryhtyä muutostöihin ja irtisanoi huoneistoa koskevan vuokrasopimuksen.
AO katsoi, että vuokranantajalla ei ollut suoritettuun irtisanomiseen laillista syytä. HO, koska viranomaisen yhtiölle myöntämää lupaa saada muuttaa asuinhuoneisto toimistotilaksi ja yhtiön sen perusteella tekemää päätöstä ei sinänsä voitu pitää HVL 37 §:n 2 kohdassa tarkoitettuna erittäin painavana syynä vuokrasopimuksen irtisanomiseen, katsoi ettei ollut syytä muuttaa AO:n tuomiota.
Läsnä: Poukka, Mäkelä ja Jalonen (erim.), Pohjola (asiant.) ja Kaarni (asiant., erim.) Esittelijä: Paasikoski
Lainvoimainen