Helsingin HO 22.10.1975 215
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen irtisanominen, Irtisanomisen peruste, Huoneisto työntekijän käyttöön, Erittäin painava syy irtisanomisperusteena
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1975
- Date of Issue
- Register number
- AS 1975/104/158
- Ruling number
- 215
Osakeyhtiö A:n kanteesta Helsingin AO on tuomiossaan 6.8.1975 lausunut, että yhtiö oli ostettuaan kiinteistön irtisanonut siinä olevaa asuinhuoneistoa koskevan talon entisen omistajan ja B:n välisen vuokrasopimuksen päättymään 1.7.1975 ja ilmoittanut irtisanomisen syyksi talossa suoritettavan perinpohjaisen uudisrakennustyön, jonka aikana huoneistossa asuminen oli mahdotonta, ja yhtiön tarpeen saada sen jälkeen huoneisto omaan tai henkilökunnan käyttöön. Koska irtisanominen oli tapahtunut laillisesti ja yhtiö oli selvittänyt tarvitsevansa huoneiston omaan käyttöönsä, AO on, siirtäen B:n muuttopäivää, vahvistanut vuokrasopimuksen lakanneeksi.
B haki muutosta.
HO: Koska A ei ole näyttänyt, että se olisi saanut asianomaisilta viranomaisilta luvan ko. uudisrakennustyöhön ja että se tarvitsisi huoneiston omaan tai henkilökuntansa käyttöön asuntona, kanne hylättiin.
Läsnä: af Hällström - Seppälä - Multia - Wiias - Pohjola
Eri mieltä oleva jäsen Wiias katsoi, ettei ollut syytä muuttaa AO:n tuomiota.
ES.