Helsingin HO 31.12.1975 207
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen irtisanominen, Irtisanomisen toimittaminen
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1975
- Date of Issue
- Register number
- AS 1975/107/166
- Ruling number
- 207
A oli kirjallisesti irtisanonut omistamallaan tilalla sijaitsevassa rakennuksessa vuokrasopimuksen nojalla asuneen B:n vuokrasopimuksen päättymään viimeistään 3 kk:n kuluessa irtisanomisesta ilmoittaen irtisanomisen syyksi tarvitsevansa rakennuksen omaan käyttöönsä asuntona. B oli ilmoittanut, ettei hän hyväksynyt irtisanomisen perustetta.
A:n kanteesta Espoon AO on tuomiossaan 16.9.1974 lausunut, että irtisanominen oli tapahtunut laillisesti ja sille oli esitetty laillinen peruste, ja sen vuoksi vahvistanut vuokrasopimuksen irtisanomisen johdosta lakanneeksi.
B haki muutosta väittäen, että irtisanominen ei ollut tapahtunut laillisesti, koska siinä ei ollut mainittu vuokrasuhteen päättymisajankohtaa.
HO: Koska HVL 5 §:n mukaan, jollei toisin ole sovittu, kalenterikuukauden viimeinen päivä on irtisanomispäivä ja kun asianhaaroista on katsottava käyvän ilmi, että A:n, ilmoittaessaan tarvitsevansa rakennuksen omaan käyttöönsä asuntona viimeistään 3 kuukauden kuluessa irtisanomisesta, oli katsottava tarkoittaneen varata B:lle laillisen irtisanomisajan, HO katsoi, ettei ollut syytä muuttaa AO:n tuomiota.
Läsnä: af Hällström - Leistén - Multia - Wiias - Pohjola
ES.