Helsingin HO 20.11.1974 94
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokraoikeuden menettäminen, Vuokranmaksun laiminlyönti
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1974
- Date of Issue
- Register number
- AS 1974/30/98
- Ruling number
- 94
A ja B ovat C:tä vastaan ajamassaan kanteessa Helsingin AO:ssa kertoneet, että C oli jättänyt maksamatta A:lle ja B:lle 260 mk:n kuukausivuokransa ja lämminvesimaksunsa huhti-toukokuulta 1974. Sen vuoksi ja kun C, joka oli haasteen tiedoksiantopäivän jälkeen jättänyt myös kesä-heinäkuun 1974 vuokrat lämminvesimaksuineen sovittuina erääntymispäivinä maksamatta maksaen kaikki 31.7.1974 mennessä erääntyneet vuokrat ja maksut vasta heinäkuun 1974 lopussa, oli vuokranmaksun laiminlyönnin takia menettänyt vuokraoikeutensa, A ja B ovat vaatineet C:n velvoittamista muuttamaan huoneistosta.
AO on tuomiossaan 6.8.1974 lausunut, että C oli tosin suorittanut huhti-heinäkuun 1974 vuokrat myöhästyneenä, mutta koska laiminlyönnillä oli olosuhteet huomioon ottaen vähäinen merkitys, AO on hylännyt kanteen.
A ja B hakivat muutosta.
HO: Koska C:n kerrottua vuokranmaksun laiminlyöntiä ei voida pitää merkitykseltään vähäisenä, HO kumoten AO:n tuomion velvoitti C:n muuttamaan huoneistosta.
Läsnä: af Hällström - Seppälä - Leistén - Wiias - Pohjola
Eri mieltä oleva jäsen Pohjola katsoi, ettei ollut syytä muuttaa AO:n tuomiota.
ES.