Helsingin HO 18.09.1974 43
- Keywords
- Huoneenvuokra, Pää- vai alivuokrasuhde
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1974
- Date of Issue
- Register number
- AS 1974/19/55
- Ruling number
- 43
A on Helsingin AO:ssa kertonut, että hänen omistamansa huoneisto oli tuhoutunut tulipalossa ja siellä asuneen päävuokralaisen vuokrasuhde oli siten rauennut ja päävuokralainen oli muuttanut huoneistosta. Päävuokralaisen alivuokralaisena huoneiston yhdessä huoneessa asuneen B:n vuokrasuhde oli päävuokrasuhteen rauetessa myös lakannut. A on sen vuoksi vaatinut B:n velvoittamista muuttamaan huoneistosta.
AO on tuomiossaan 10.4.1974 lausunut, että B oli A:n suostumuksella jäänyt päävuokralaisten poismuutonkin jälkeen asumaan huoneiston muista tiloista erotettuun eri sisäänkäynnillä varustettuun huoneeseen, johon A oli sitten asennuttanut erillisen sähkömittarin. Kun A oli vielä antanut B:lle vuokranmaksukuitit vuokran suorittamiseksi hänen tililleen pankkiin, A:n oli katsottava hyväksyneen B:n vuokralaiseksi. Tämän vuoksi ja kun B:n vuokrasuhdetta ei ollut laillisessa järjestyksessä A:n taholta irtisanottu, AO on hylännyt kanteen.
A haki muutosta.
HO: Koska A ei ollut näyttänyt, että hänen ja B:n välinen vuokrasuhde olisi tarkoitettu luonteeltaan vain tilapäiseksi, HO tällä ja AO:n mainitsemilla perusteilla katsoi, ettei ollut syytä muuttaa AO:n tuomion lopputulosta.
Läsnä: af Hällström - Mäkelä - Leistén - Wiias - Pohjola
Komm: Markku Sokka Lakimies 1975 s.1011-1013.
ES.