Helsingin HO 18.12.1974 123
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasuhteen lakkaamisen toteaminen
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1974
- Date of Issue
- Register number
- AS 1974/36/121
- Ruling number
- 123
A on Vantaan AO:teen 2.8.1974 saapuneen haastehakemuksen ja B:lle 9.8.1974 tiedoksi toimitetun haasteen nojalla kertonut, että A oli 29.4.1974 kirjallisesti irtisanonut B:lle vuokraamaansa huoneistoa koskevan vuokrasopimuksen päättymään 31.7.1974. B oli ilmoittanut, ettei hän hyväksynyt irtisanomisen perustetta. A on sen vuoksi vaatinut, että vuokrasopimuksen todettaisiin irtisanomisen johdosta lakanneen 31.7.1974 ja B velvoitettaisiin muuttamaan huoneistosta.
AO on tuomiollaan 20.9.1974, katsoen irtisanomisen tapahtuneen laillisesti ja sen perusteen näytetyn toteen, hyväksynyt kanteen.
B haki muutosta.
HO: Koska A ei ollut B:n vastustettua irtisanomisen perustetta pannut asiaa AO:ssa vireille 3 kuukauden kuluessa irtisanomispäiväksi katsottavasta 30.4.1974 ja kun irtisanominen oli siten HVL 37 a §:n mukaan verrattuna saman lain 5 §:ään tehoton, HO hylkäsi kanteen.
Läsnä: Seppälä - Mäkelä - Nikula - Wiias - Pohjola
Komm: Mitättömyys on otettu HO:ssa huomioon viran puolesta vuokralaisen vaatiessa kanteen hylkäämistä muulla perusteella.
ES.