Helsingin HO 08.05.1974 122
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokravelkomus
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1974
- Date of Issue
- Register number
- V 1973/196
- Ruling number
- 122
A oli vuokrannut B:lle huoneiston yhdeksi vuodeksi siten, että vuokrakausi päättyi 31.5.1972. B oli muuttanut huoneistosta 1.11.1971 ja jättänyt vuokran 1.12.1971 alkaen maksamatta. A on Helsingin AO:ssa vaatinut B:n velvoittamista suorittamaan hänelle maksamatta jääneet vuokrat joulukuulta 1971 sekä tammi-toukokuulta 1972.
RO on päätöksessään 2.2.1973 lausunut, että B oli 17.10.1971 irtisanonut vuokrasuhteen päättymään 15.11.1971 ja muuttanut huoneistosta saman marraskuun 1 päivänä. Sen vuoksi ja kun A oli häiritsevillä käynneillään antanut B:lle aiheen vuokrasopimuksen purkamiseen ja kun A olisi toimillaan voinut välttää saamatta jääneen vuokran muodossa hänelle aiheutuneen vahingon syntymisen, RO on hylännyt kanteen.
A haki muutosta.
HO: B oli 17.10.1971 ja 1.11.1971 päivätyissä A:lle lähettämissään kirjeissä ilmoittanut huoneiston olevan A:n käytettävissä, ensiksi mainitussa kirjeessä 15.11. ja jälkimmäisessä 1.11.1971 alkaen. Tuolloin ulkomailla oleskellut A oli saanut tiedon B:n toimenpiteistä viimeistään 8.11.1971 ja A:lla oli sen jälkeen ollut mahdollisuus vuokraamalla huoneisto uudelleen välttää saamatta jääneen vuokran muodossa aiheutuneen vahingon syntymistä. Sen vuoksi HO on, kumoten RO:n päätöksen ja hyläten kanteen muilta osin, velvoittanut B:n suorittamaan A:lle korvaukseksi kohtuullisiksi harkitut 700 mk.
Läsnä: af Hällström - Nikula - Mäki - Wiias - Pohjola
ES.