Helsingin HO 22.05.1974 105
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen irtisanominen, Irtisanomisen peruste, Huoneisto omaan käyttöön
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1974
- Date of Issue
- Register number
- V 1973/470
- Ruling number
- 105
A:n aviopuolisot olivat 14.11.1972 irtisanoneet perustettavan yhtiön lukuun edellisenä päivänä ostamallaan kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa asuneiden B:n ja C:n vuokrasopimukset päättymään 31.12.1972, koska he tarvitsivat huoneistot omaan käyttöönsä asunnokseen.
Espoo KO on päätöksessään 16.3.1973 lausunut, että irtisanomisen perustetta oli pidettävä hyväksyttävänä ja vuokrasuhteet olivat irtisanomisen johdosta päättyneet. Sen vuoksi KO on, siirtäen vuokralaisten muuttopäivää, velvoittanut heidät muuttamaan.
B ja C hakivat muutosta.
HO: Koska oli käynyt ilmi, että A:n puolisot tarvitsevat rakennuksesta, jossa B:n ja C:n hallitsemat huoneistot sijaitsevat, omaan käyttöönsä vain osan, eikä ole esitetty selvitystä siitä, minkä rakennuksen osan A:n puolisot tarvitsevat, HO hylkäsi kanteen.
Läsnä: af Hällström - Leistén - Nikula - Wiias - Pohjola
ES.