Helsingin HAO 11.11.2011 11/1365/3
- Keywords
- Oman asunnon luovutus, Luovutusvoiton verovapaus, Yhtäjaksoisen asumisen katkeaminen, Vuokraus
- Administrative Court
- Helsingin hallinto-oikeus
- Year of case
- 2011
- Date of Issue
- Register number
- 00006/10/8101
- Archival record
- 11/1365/3
A oli hankkinut kyseessä olevan asunnon 30.4.1985 ja myynyt sen 23.7.2004. Hän oli käyttänyt asuntoa omana vakituisena asuntonaan vuosina 1985-1987 ja 1988-1990 molempina aikoina yhtäjaksoisesti noin vuoden ja kymmenen kuukautta. Ulkomaankomennuksensa ajaksi 25.2.1988 - 4.1.1990 A oli vuokrannut 37,5 neliön asuntonsa 1 000 markalla B:lle ehdoin, että A:lla oli oikeus käyttää asuntoa hänen ollessaan Suomessa työ- tai lomamatkoilla. A oli oleskellut asunnossa tuona aikana kuuden viikon ajan. A katsoi, ettei asunnon kahden vuoden yhtäjaksoinen käyttö omana asuntona ollut katkennut vuokrauksesta huolimatta, kun hänellä säilyi oikeus käyttää asuntoa eikä hänellä tuona aikana ollut Suomessa muutakaan asuntoa. Asunto oli lisäksi vuokrattu kalusteineen.
Hallinto-oikeus katsoi, että asunnon vuokraaminen oli katkaissut asunnon yhtäjaksoisen käytön huolimatta siitä, että A:lla oli ollut oikeus käyttää asuntoa Suomessa käydessään. Kun asunto oli ollut vuokrattuna, ei sen voitu katsoa olleen varattuna vain A:n yksinomaiseen, vakituiseen käyttöön tuona aikana.
Tuloverolaki 48 §
Vrt. KHO:1981-B-II-572 ja KHO:1983-B-II-574