23.3.1990

Yhtiö on antamassaan rakennusveroilmoituksessa ilmoittanut
pinta-alaltaan 1 706 neliömetrin suuruisen päivittäistavaramyymälän
rakentamisen aloittamispäivämääräksi 18.9.1989.
Verotoimisto on määrännyt ilmoitettujen 8 649 000 markan rakennuskustannusten
perusteella yhtiön maksettavaksi rakennusverona
40 prosenttia rakennuskustannusten määrästä eli
3 459 600 markkaa, koska rakentaminen on katsottu aloitetuksi
vasta 22.11.1989 toimitetun varsinaisen pohjakatselmuksen
jälkeen.
Myymälän osana olevan 34 neliömetrin suuruisen laatikkovaraston
alle tuleva antura on kaivettu, täytetty ja betonoitu
18.9.1989. Samana päivänä on tämän anturan osalta toimitettu
pohja- ja sijoituskatselmus. Ensimmäiset elementit on tilattu
27.9.1989. Urakkasopimus yhtiön ja rakennusliikkeen välillä
on allekirjoitettu 3.10.1989. Urakoitsija on määrännyt varsinaiset
rakennustyöt aloitettavaksi 30.9.1989 alkaneella
viikolla. Rakennusurakoitsija on sopinut maanrakennusliikkeen
kanssa maanrakennusurakasta 17.10.1989. Pohja- ja sijoituskatselmus
perustuksen massanvaihdon osalta on pidetty
22.11.1989. Näissä oloissa lääninoikeus ei ole katsonut
rakentamista aloitetun ennen vuoden 1989 rakennusverolain
voimaantuloa 23.9.1989.
Vuoden 1989 rakennusveroL 1 §
Vuoden 1989 rakennusveroL 3 § 1 mom 1 kohta
Vuoden 1989 rakennusveroL 8 §
Vuoden 1989 rakennusveroL 21 §
Vuoden 1989 rakennusveroL-27 §
KHO:n päätös T:4567, A:20.12.1990:
Yhtiö on esittänyt korkeimmassa hallinto-oikeudessa selvityksen
maaperän laadun edellyttämistä lisätutkimuksista ja
niistä aiheutuneesta rakentamisen jatkamisen viivästymisestä
sekä rakennustöiden jatkamisesta sen jälkeen, joten
rakennushankkeeseen ei voida soveltaa vuoden 1989 rakennusverolain
21 §:n säännöksiä. Koska rakentaminen näin
ollen on mainitun lain 8 §:n 4 momentin mukaisesti aloitettu
ennen sanotun lain voimaantuloa 23.9.1989, korkein
hallinto-oikeus on, ottaen myös huomioon saman lain 27 §:n
säännökset, kumonnut lääninoikeuden päätöksen ja toimitetun
verotuksen.