1204/1993

Av statens medel kan betalas räntestöd för ägarbostadslån som beviljas av depositionsbanker, kreditinstitut, försäkringsbolag, pensionsanstalter eller kommuner ( lånebeviljare ) och som i denna lag benämns räntestödslån.

Denna lag gäller inte ägarbostäder för vilka lån eller räntestöd kan beviljas av medel ur gårdsbrukets utvecklingsfond enligt lagen om finansiering av landsbygdsnäringar (329/1999) eller lagen om strukturstöd för renhushållning och naturnäringar (986/2011) eller någon annan lag. (26.8.2011/990)

Räntestöd betalas inte med stöd av denna lag, om låntagaren för samma ändamål betalas räntestöd med stöd av någon annan lag eller om han för samma ändamål har beviljats lån av statens bostadsfonds eller andra statliga medel. Räntestöd kan dock betalas om det lån som avses ovan har återbetalts.

Ägarbostadslån kan godkännas som räntestödslån inom ramen för den fullmakt att godkänna lån som fastställts i statsbudgeten.

Statsrådet kan fastställa de regionala grunderna och andra grunder för användning av fullmakten att godkänna lån. Miljöministeriet kan inom ramen för dem på förslag av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet godkänna de kommunvisa fullmakter att godkänna lån som behövs. Kommunen utser de objekt för vilka fullmakten att godkänna lån kan användas när de allmänna villkoren är uppfyllda. (19.12.2008/1061)

Räntestöd enligt denna lag skall inriktas enligt bostadsbehovet inom olika områden och i olika kommuner.

Som räntestödslån kan godkännas ägarbostadslån som beviljats privatpersoner och som är avsedda för

Anskaffningen av en byggnad eller en bostadslägenhet räknas som nybyggnad, om det har förflutit högst ett år eller av särskilda skäl två år från det att byggnadstillsynsmyndigheten har godkänt att byggnaden får tas i bruk.

Med ombyggnad avses åtgärder genom vilka

Ägarbostadslån godkänns som räntestödslån på basis av social ändamålsenlighet och ekonomiskt behov, vilka bedöms på grundval av hushållets bostadsbehov, förmögenhet och inkomster. När lån enligt 3 § 1 mom. 1 och 5 punkten godkänns som räntestödslån ges de hushåll företräde som har det mest brådskande behovet av bostad, är minst bemedlade och har de lägsta inkomsterna. Undantag från företrädesordningen kan göras i enskilda fall, om detta är motiverat med beaktande av ett hushålls speciella förhållanden och bostadssituationen på orten. Genom förordning av statsrådet kan närmare bestämmelser utfärdas om grunderna för godkännande av lån som räntestödslån. (18.8.2006/718)

De bostäder för vilka stöd beviljas ska vara ändamålsenliga för boende och funktionella med tanke på boendemiljön, och kostnaderna för nybyggnaden, anskaffningen eller ombyggnaden samt för underhåll och boende ska vara skäliga. (19.12.2008/1061)

Ägarbostadslån kan godkännas som räntestödslån för anskaffning av ett egnahemshus eller av bostadsaktier endast förutsatt att det inte är motiverat att bygga bostäder på området i fråga när bostadsbehovet på lång sikt beaktas, och att det är förmånligare att förvärva bostaden än att bygga en motsvarande ny bostad.

Räntestödslån för egnahem och räntestödslån för bostadsaktier uppgår till högst 80 procent av de godkända byggnadskostnaderna för objektet samt av de skäliga kostnaderna för anskaffning och kommunalteknisk iståndsättning av tomten.

Räntestödslån för anskaffning av egnahemshus och räntestödslån för anskaffning av bostadsaktier uppgår till högst 80 procent av det godkända anskaffningspriset för objektet.

Räntestödslån för ombyggnad av egnahemshus uppgår till högst 80 procent av de godkända kostnaderna för ombyggnaden.

Statsrådet kan fastställa det maximala eurobeloppet av räntestödslån för ett egnahemshus eller en bostadslägenhet eller en kvadratmeter bostadsyta i ett egnahemshus eller en bostadslägenhet samt de godtagbara maximikostnaderna och maximiprisen för bostäder och tomter inom olika områden. (27.7.2001/700)

Statsrådet kan besluta om minimilånetiden och de allmänna villkoren för räntestödslån. Den ränta som lånebeviljaren uppbär för räntestödslånet får vara högst lika stor som den ränta som lånebeviljaren vid respektive tidpunkt allmänt tillämpar på lån som beviljas för liknande ändamål.

Räntestöd betalas för högst 15 låneår. Närmare bestämmelser om betalningstiden för räntestödet och om beloppet av räntestödet utfärdas av statsrådet.

Statskontoret betalar räntestödet till lånebeviljaren eller till ett samfund som lånebeviljaren befullmäktigat.

Myndigheten i den kommun där det objekt som stöds är beläget avgör huruvida låntagaren uppfyller de villkor som nämns i 4 § och beslutar om lånet skall godkännas som räntestödslån.

Utöver vad som stadgas ovan är villkoret för att räntestödslån för egnahem och räntestödslån för ombyggnad av egnahemshus skall godkännas att kommunen har godkänt byggnads- eller ombyggnadsplanerna och byggnads- eller ombyggnadskostnaderna för egnahemshuset.

Om aktier som medför rätt att besitta en bostadslägenhet eller ett egnahemshus överlåts eller övergår till en ny ägare på något annat sätt än med stöd av giftorätt eller arvsrätt, upphör betalningen av räntestödet räknat från den dag bostaden överlåts.

Om låntagaren använder räntestödslånet på nytt för att finansiera anskaffningen av en egen bostad, kan räntestödet utan hinder av 1 mom. fortfarande betalas.

Om hela räntestödslånet återbetalas, upphör betalningen av räntestödet räknat från den dag lånet återbetalas.

Om låntagaren har använt räntestödslånet för något annat ändamål än ett som avses i denna lag eller har han, då han ansökte om godkännade av lånet som räntestödslån, lämnat väsentligt oriktiga uppgifter eller hemlighållit omständigheter som väsentligt inverkar på godkännandet av lånet, kan statskontoret inställa betalningen av räntestödet. Låntagaren kan då förpliktas att till staten betala högst fem gånger det räntestöd som betalts för lånet.

Kommunen och statskontoret skall övervaka att användningen av lånemedlen samt räntestödet överensstämmer med denna lag.

Lånebeviljaren och låntagaren är skyldiga att lämna kommunen och statskontoret de uppgifter som behövs för fastställandet av huruvida räntestödslånet använts för det godkända ändamålet och enligt denna lag och med stöd av den utfärdade stadganden och bestämmelser samt huruvida lånevillkoren även i övrigt iakttagits.

Statens bostadsfonds beslut får delges per post. Delfåendet anses därvid, om inte något annat visas, ha skett den sjunde dagen från det beslutet postades under den uppgivna postadressen. I övrigt skall lagen om delgivning i förvaltningsärenden (232/66) iakttas.

En sökande får begära omprövning av ett beslut av kommunen eller Statskontoret på det sätt som anges i förvaltningslagen (434/2003) . Omprövning av ett beslut av en tjänsteinnehavare som lyder under kommunstyrelsen eller en nämnd begärs dock hos kommunstyrelsen eller nämnden i fråga.

Det beslut som meddelas med anledning av begäran om omprövning får överklagas genom besvär i förvaltningsdomstol på det sätt som anges i lagen om rättegång i förvaltningsärenden (808/2019) . I ett ärende som avses i 8 § i denna lag får omprövningsbeslutet dock inte överklagas genom besvär.

Närmare stadganden om verkställigheten av denna lag utfärdas vid behov genom förordning.

Denna lag träder i kraft den 1 januari 1995. Åtgärder som verkställigheten av lagen förutsätter får vidtas innan den träder i kraft.