20.12.1989

A oli vuokrannut määräaikaisessa työsuhteessa 1.9.1987 - 31.8.1988 olleelle työntekijälleen B:lle huoneiston työsuhdeasunnoksi.
Työsuhteen päättymisen vuoksi A oli irtisanonut vuokrasopimuksen 7.9.1988 B:lle tiedoksiannetulla irtisanomis-ilmoituksella.
B oli ollut toistamiseen määräaikaisessa työsuhteessa A:han aikana 17.1. - 16.3.1989. B oli kieltäytynyt muuttamasta huoneistosta suoritetun irtisanomisen perusteella.
A oli 20.3.1989 antanut B:n tiedoksi uuden irtisanomis-ilmoituksen.
Irtisanomis-ilmoituksissa ei ollut huoneenvuokralain 56 §:n edellyttämiä mainintoja 53 §:n mukaisesta irtisanomissuojasta eikä menettelyohjeista irtisanomisperusteen kiistämisen varalta.

Hovioikeus katsoi, että irtisanottaessa työsuhdeasunnon vuokrasopimus työsuhteen päättymisen perusteella vuokralaisen irtisanomissuoja ei määräydy huoneenvuokralain 53 §:n mukaan.
A:n 7.9.1988 B:lle tiedoksiantama irtisanomisilmoitus, jossa oli mainittu irtisanomisen peruste ja vuokrasopimuksen päättymisajankohta, oli ollut pätevä. A:n ei ollut katsottava luopuneen tästä irtisanomisesta ottamalla B:n uudelleen palvelukseensa ajaksi 17.1. - 16.3.1989. Koska vuokrasopimuksen perusteena ollut työsuhde oli kestänyt yhden vuoden päättyen 31.8.1988, minkä jälkeen vuokrasopimus oli irtisanottu, B:n vuokrasopimus oli päättynyt kuuden kuukauden irtisanomisajan kuluttua 31.3.1989.

Lainkohdat: HVL 52 § 1 mom HVL 56 § 2 mom HVL 84 § 1 mom HVL 85 § 1 mom

Läsnä: Järvinen, Piira, Vihuri(apuj.), Pohjola, Kaarni Esittelijä: Leppänen

Lainvoimainen