HD:2015:80
- Ämnesord
- Fastighetsköp - Föravtal - Formen för fastighetsöverlåtelse
- År för fallet
- 2015
- Meddelats
- Diarienummer
- S2013/916
- Liggare
- 2069
En kommun och ett bolag hade ingått ett avtal om verksamhetsutrymmen för företag. Avtalet gällde en byggplats och en byggnad, som kommunen förbundit sig att grundligt reparera för bolagets behov. Enligt avtalet skulle bolaget under tolv år betala kommunen ett lösenbelopp och efter det skulle äganderätten till fastigheten överföras på bolaget med en separat handling. I avtalet fanns ett villkor om påföljderna vid hävning av avtalet. Efter det att kommunen hävt avtalet yrkade bolaget att kommunen i enlighet med villkoret i avtalet skulle återbetala rater av lösenbeloppet som företaget betalat. Kommunen bestred bolagets tolkning av innehållet i avtalsvillkoret.
Högsta domstolen ansåg att det var fråga om ett föravtal om köp av fastighet. Föravtalet hade inte uppgjorts i enlighet med bestämmelserna i 2 kap. 1 och 7 § jordabalken. Eftersom iakttagandet av formkravet vid köp och föravtal som gäller fastighet beaktas på tjänstens vägnar ansåg Högsta domstolen att föravtalet och dess villkor om hävning var ogiltiga. Se KKO:1985-II-175
JB 2 kap 1 §
JB 2 kap 7 §