Finlex - Till startsidan
Förvaltningsdomstolarna

22.11.2011

Förvaltningsdomstolarna

Förvaltningsdomstolarnas (och de tidigare länsrätternas) avgöranden från och med år 1981.

Vaasan HAO 22.11.2011 11/0539/3

Ämnesord
Henkilökohtainen tulo vai elinkeinotulo, Kirvesmies, Perustajaosakas, Kiinteistösijoitus, Vuokratulo, Luovutusvoitto
Förvaltningsdomstolen
Vaasan hallinto-oikeus
År för fallet
2011
Meddelats
Diarienummer
00584/10/8103
Liggare
11/0539/3

Kirvesmies X oli rakentanut ainoana perustajaosakkaana vuosina 1999 - 2002 kaksi rivitaloa ja yhden paritalon, joiden osakekannan hän omisti kokonaisuudessaan. Taloja ei ollut rakennettu myyntitarkoituksessa eikä uusia huoneistoja ollut rakennettu enää vuoden 2002 jälkeen. X luovutti vuonna 2007 neljän huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Asunnot olivat olleet valmistumisestaan lähtien vuokrattuina 5 vuotta 10 kuukautta - 6 vuotta 5 kuukautta. X:n tulot vuodesta 1996 lähtien olivat kertyneet ainoastaan vuokratuloista. X ei ollut pitänyt toiminnastaan kirjanpitoa. Säännönmukaisessa verotuksessa luovutusvoitto oli verotettu X:n elinkeinotoiminnan tulona.

Hallinto-oikeus katsoi, että toiminnassa oli ollut kyse sijoituksesta kiinteään omaisuuteen tuoton saamiseksi vuokratuoton ja luovutusvoiton muodossa. Tällaista sijoittamista ei ole perusteltua pitää elinkeinotoimintana vastoin verovelvollisen omaa käsitystä.

Hallinto-oikeus, omaisuuden pitkäaikaisen vuokra-ajan huomioon ottaen, kumosi oikaisulautakunnan päätöksen sekä säännönmukaisen verotuksen ja palautti asian verovirastolle verotuksen uudelleen toimittamista varten siten, että osakkeiden luovutuksista saatu tulo verotetaan tuloverolain luovutusvoiton verottamista koskevien säännösten mukaisesti.

Laki elinkeinotulon verottamisesta 1, 2 ja 53 §
Tuloverolaki 45 § 1 mom

Till början av sidan