970/1996

Fastighetsbeteckningen bildas av numren på kommun, lokaliseringsområde, grupp och enhet.

I denna förordning avses med

Som kommunnummer används det kommunnummer som avses i 14 § befolkningsdataförordningen (886/1993).

Som lokaliseringsområdesnummer används numret på byn, stadsdelen eller det med dessa jämförbara området. Om registerenheterna grupperas på ett sätt som avviker från indelningen i stadsdelar, skall den som för fastighetsregistret tilldela varje lokaliseringsområde ett nummer och namn.

Ändras kommunindelningen, byindelningen eller indelningen i stadsdelar, skall den som för fastighetsregistret ändra registerenheternas gruppering så att den motsvarar den nya indelningen.

Som gruppnummer för en tomt används det kvartersnummer som anges i stadsplanen och som enhetsnummer det tomtnummer eller den beteckning som har godkänts vid tomtindelningen. Har som kvartersnummer i stadsplanen antecknats en nummerserie som omfattar numren på stadsdel och kvarter, anses den del av nummerserien som gäller kvarteret utgöra kvartersnumret.

Som grupp- och enhetsnummer för ett allmänt område används den beteckning som har tilldelats området vid mätning av allmänt område.

Andra registerenheter än de som avses i 1 och 2 mom. tilldelas ett grupp- och enhetsnummer av fastighetsregisterföraren.

Fastigheter och andra registerenheter som bildas vid fastighetsförrättningar ges en ny fastighetsbeteckning. Är vid styckning moderfastigheten ett samfällt område eller nodon annan fastighet än en lägenhet, ges stomfastigheten moderfastighetens bodeckning. När en fastighets andel i samfällt område eller en del av denna andel bildas till lägenhet eller överförs till en annan faodighet, ändras inte den överlåtande och den mottagande fastighetens beteckning.

Fastigheter som bildats genom sammanslagning ges en ny fastighetsbeteckning, om de fastigheter som sammanslås är av samma art. När en fastighet av någon annan art införlivas med en inlösnings- eller en expropriationsenhet, med statens skogsmark eller med ett skyddsområde, ges den fastighet som bildas den mottagande fastighetens beteckning. Ett samfällt område som bildats genom sammanslagning ges en fastighetsbeteckning av fastighetsregisterföraren.

Fastigheter och andra registerenheter som bildats vid en fastighetsförrättning eller genom sammanslagning samt fastigheter som bildats till följd av inlösen skall i registret hänföras till det område och den grupp där de med tanke på läget och fastighetssystemets klarhet bäst passar.

Till en fastighet eller annan registerenhet får höra endast ägor som finns inom en och samma kommun. Ett samfällt område kan dock bestå av registerenheter som hör till olika kommuner.

När en lägenhet har bildats av andelar i ett sådant samfällt område som hör till fastigheter som är belägna i olika kommuner, skall den bildade lägenheten registreras i den kommun där det samfällda området eller största delen av den finns.

Utöver de uppgifter som nämns i 7 § fastighetsregisterlagen (392/1985) antecknas i fastighetsregistret såsom uppgifter som fastighetsbildningsmyndigheterna tar fram om varje registerenhet

Har inte storleken av den andel som avses i 1 mom. 9 punkten avgjorts genom en åtgärd som vunnit laga kraft, antecknas i fastighetsregistret hur stor andel fastigheten har i moderfastighetens eller en bildande fastighets andel i det samfällda området.

Servitutsområden och sådana områden som omfattas av en nyttjanderätt enligt 1 mom. 12 punkten kan antecknas i fastighetsregistret som nyttjanderättsenheter.

Har det vid styckning eller klyvning inom ett område som avses i 34, 35 eller 36 § fastighetsbildningslagen inte utretts om ett outbrutet område som bildats till fastighet eller en fastighet som bildats genom klyvning kan användas som byggnadsplats, görs en anteckning om detta i fastighetsregistret.

Utöver de uppgifter som nämns i 6 § antecknas i fastighetsregistret som uppgifter om en registerenhet

Den som för fastighetsregistret tilldelar varje outbrutet område och varje andel i samfällt område som överlåtits från en fastighet en beteckning för outbrutet område. Om outbrutna områden har förvärvats från flera registerenheter genom samma fång, tilldelas varje område en egen beteckning. Åtföljs ett överlåtet outbrutet område av en andel i samfällt område, ges endast det outbrutna området en beteckning.

Beteckningen för outbrutet område bildas enligt registreringstidpunkten av fastighetsbeteckningen för den registerenhet som det outbrutna området eller andelen i samfällt område hör till, försedd med typbokstaven M och ett individualiserande nummer. Ändras fastighetsbeteckningen för den registerenhet till vilken det outbrutna området hör eller från vilken andelen i samfällt område har överlåtits, skall beteckningen för outbrutet område inte ändras.

Som uppgifter om ett outbrutet område antecknas i fastighetsregistret

Som uppgifter om andelar i samfällt område vilka överlåtits från en fastighet antecknas i fastighetsregistret i tillämpliga delar de uppgifter som avses i 3 mom.

I fråga om en upphävd registerenhet skall i fastighetsregistret bibehållas de uppgifter om enheten som nämns i 7 § 1 mom. fastighetsregisterlagen, uppgifterna om tidpunkten för registreringen av enheten, enhetens art och dess andel i samfällt område samt de uppgifter som nämns i 6 § 1 mom. 1-13 punkten, 7 § 7 punkten och 8 §.

I fråga om en registerenhet som upphävts skall antecknas grunden och tidpunkten för upphävandet.

På den fastighetsregisterkarta som nämns i 14 § fastighetsregisterlagen skall anges gränserna för gällande registerenheter och de uppgifter som behövs för identifiering av enheterna. På kartan anges också beteckningen för ett outbrutet område som är antecknat i fastighetsregistret och det outbrutna områdets läge enligt åtkomsthandlingen. Dessutom anges i kartan de servitut samt nyttjanderätter och begränsningar i nyttjanderätten som är antecknade i fastighetsregistret, liksom även den gräns som avses i 6 § 1 mom. 15 punkten och gränserna för de områden som avses i 7 § 1-3 punkten.

Beslut som en lantmäteribyrå fattar om ändring av byindelningen eller namnet på en by skall sändas för kännedom förutom till sökanden även till kommunen i fråga.

Utöver den som för fastighetsregistret får också kommunerna, tingsrätterna och magistraterna ge utdrag ur registret.

Denna förordning träder i kraft den 1 januari 1997.

Genom denna förordning upphävs fastighetsregisterförordningen av den 14 juni 1985 (481/1985) jämte ändringar.

Åtgärder som verkställigheten av denna förordning förutsätter får vidtas innan den träder i kraft.

Vad som i 10 § stadgas om servitut tillämpas på sådana servitut som har antecats i fastighetsregistret efter att denna fördning har trätt i kraft.

Sådana uppgifter om andelstal och mantal som finns i fastighetsregistret när denna förordning träder i kraft skall bibehållas i registret. I fastighetsregistret antecknas dessutom andelstal och mantal för en lägenhet som har registrerats efter att förordningen har trätt i kraft, om de har fastställts vid en fastighetsförrättning före ikraftträdandet.

En uppgift om att en lägenhet varit av krononatur vid den tidpunkt då denna förordning träder i kraft får inte avföras ur fastighetsregistret.

Andra uppgifter än de som avses i 2 och 3 mom. och som på basis av tidigare gällandelagstiftning har antecknats i fastighetsregistret, men som inte införs i registret efter att denna förordning har trätt i kraft, kan avföras ur fastighetsregistret enligt vad lantmeleriverkets centralförvaltning bestämmer. Ur fastighetsregistret kan dessutom avföras upelifter som gäller outbrutna områden som upphävts innan denna förordning har trätt i kraft, samt, i fråga om fastigheter som bielats av sådana outbrutna områden, uppgiften om vilket outbrutet område fastigheten har bildats av.