794/2008

Kommunen beslutar om de årliga ansökningstiderna för räntestödslån i enlighet med anvisningar från Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. Ansökan skall sändas till de berörda myndigheterna i den kommun där objektet för räntestödslånet finns. Kommunerna kan dock sinsemellan komma överens om att ansökan vidarebefordras till myndigheterna i en annan kommun. Kommunens myndigheter skall sända ansökan jämte sitt utlåtande till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. Av utlåtandet skall framgå om kommunen förordar att ansökningen godkänns.

Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet och Statskontoret kan godkänna blankettformulär för inlämning av ansökningar eller anmälningar som avses i lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån och i denna förordning. Samtidigt kan föreskrivas om utredningar som skall ges i samband med ansökan eller anmälan.

En förutsättning för att ett lån som beviljats för uppförande eller ombyggnad av en hyresbostad eller ett bostadsrättshus skall godkännas som räntestödslån är att Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet har godkänt byggnadsplanerna och -kostnaderna eller ombyggnadsplanerna och -kostnaderna. Finansierings- och utvecklingscentralen kan ge tillstånd till att arbetet inleds innan planerna och kostnaderna har godkänts. Har arbetet inletts utan tillstånd, kan lånet godkännas som räntestödslån endast av särskilda skäl.

Ett ombyggnadslån kan godkännas som räntestödslån, om det har gått 15 år sedan huset blev uppfört eller undergick en grundlig reparation. Om det har gått mindre än 20 år sedan huset blev färdigt eller undergick en grundlig reparation, kan ombyggnadslånet godkännas som räntestödslån dock enbart om ombyggnaden behövs för att avhjälpa en sanitär olägenhetet, eller om den är nödvändig för att förhindra att skadorna blir mer omfattande.

Om det vid utgången av det 39 låneåret på basis av det återstående lånekapitalet är sannolikt att lånet inte kommer att återbetalas inom 45 år med en utveckling av kapitalutgifterna enligt 7, 8 och 9 mom., kan kapitalutgifterna under 40 låneåret och därefter vara större än så för att säkra att boendeutgifterna utvecklas jämnt.

Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet meddelar ofördröjligen om utgångsdagen för den begränsningstid som avses i 17 § lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån, så att anteckning om begränsningen kan göras av den inteckningsmyndighet inom vars tjänsteområde fastigheten ligger, samt till styrelsen i aktiebolaget. Meddelandet för ändring av anteckningen ges av Statskontoret.

Om det objekt som räntestödslånet beviljats för ligger på arrendemark, skall arrenderätten kunna föras över till en tredje part utan att markägaren hörs. Räntestödslån kan enbart beviljas, om arrendeavtalet förbjuder uppsägning under lånetiden och om den återstående arrendetiden är minst 45 år. Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet kan av särskilda skäl också godkänna en kortare arrendetid.

Den som får räntestödslån skall på begäran av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet eller Statskontoret ge en försäkran eller utredning om att förskottsinnehållningen på lönerna för byggnadsarbetet har gjorts till rätt belopp och att också de andra förpliktelser som ankommer på arbetsgivaren har fullgjorts. Om byggnadsarbetet utförs på basis av ett entreprenadavtal, skall låntagaren kräva denna försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av andra entreprenörer. Om någon godtagbar försäkran eller utredning inte ges in, kan utbetalningen av räntestödet avbrytas.

Då Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet och de kommunala myndigheterna i enlighet med 39 § lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån övervakar användningen av räntestödslånet skall de också kontrollera att god byggherresed och god entreprenadsed iakttas.