872/1999

I en förrättningshandling över bildandet av fastigheter skall bland annat antecknas

En tomt skall bildas enligt gällande detaljplan och den bindande tomtindelningen samt ett allmänt område enligt gällande detaljplan med beaktande av de gränser för tomter och allmänna områden som fastställts vid fastighetsförrättningar som vunnit laga kraft.

Vid en fastighetsförrättning som verkställs för att bilda en tomt kan utan hinder av 1 mom. med sakägarnas medgivande göras mindre justeringar av en tomts gränser jämfört med den bindande tomtindelningen på grund av att tomtens eller byggnadsytans lämplighet med tanke på byggnadsprojektet eller befintliga byggnader, konstruktioner, trädbestånd, planteringar, vägförbindelser, underjordiska ledningar eller andra motsvarande orsaker förutsätter avvikelse från tomtindelningen.

Utöver det som bestäms i 16 § skall i en förrättningshandling som gäller bildandet av en tomt eller ett allmänt område bland annat antecknas

Innan förrättningsmännen enligt 70 § fastighetsbildningslagen beslutar om förättande av nyskifte och om omfattningen av nyskiftet skall sakägarna beredas skälig tid att bekanta sig med saken och framställa anmärkningar samt skall den utredning som avses i 1 mom. i nämnda paragraf vid behov hållas tillgänglig i lantmäteribyrån eller på någon annan plats som förrättningsingenjören meddelar.

En planbestämmelse som avses i 113 § fastighetsbildningslagen kan tas in i detaljplanen även så att den gäller bara en del av planområdet.

När skalan för en förrättningskarta som gäller tomtbildning ( tomtkarta ) väljs skall hänsyn tas till att tomtkartan används som karta i bygglovsförfarande.

En rå mellan registerenheter skall utanför detaljplaneområden upphuggas till en sådan bredd att rålinjens sträckning tydligt kan urskiljas i terrängen. På sådana stranddetaljplaneområden som avses i 10 kap. markanvändnings- och bygglagen skall en rå upphuggas till en sådan bredd att rålinjens sträckning tydligt kan urskiljas i terrängen, om inte upphuggningen är uppenbart onödig och ingen sakägare kräver att rån skall upphuggas.

Sedan en förrättning införts i fastighetsregistret skall fastighetsregisterföraren, om inte annat föreskrivs i denna förordning, till varje sakägare med avseende på den registerenhet som denne äger sända

I fråga om en förrättning som verkställs för att bilda en tomt eller ett samfällt område sänds utdrag och kopior enligt 1 mom. till den som ansökt om förrättning och ägaren till den tomt eller det samfällda område som bildats samt till övriga sakägare i förrättningen på deras begäran.

I 1 mom. nämnda utdrag eller kopior av förrättningskartan och förrättningshandlingen skall sändas även till kommunen, om ett avgörande som har träffats vid förrättningen gäller ett servitut som har stiftats för kommunen.

Har hela fastigheten delats genom ett skiftesavtal eller överlåtits i form av outbrutna områden, skall det bestämmas att av de fastigheter som bildas den skall vara stomfastighet om vilken fastigheternas ägare har avtalat eller vid förrättningen avtalar att skall vara stomfastighet, om inte annat följer av 21 § 2 mom. eller 183 § fastighetsbildningslagen.

Om ägarna till de fastigheter som bildas inte avtalar om stomfastigheten, skall förrättningsmännen vid förrättningssammanträdet bestämma vilken av de fastigheter som bildas som skall vara stomfastighet.

Fastighetsregisterföraren skall utan dröjsmål meddela inskrivningsmyndigheten uppgifter om den fastighet eller andel eller det outbrutna område som en ny fastighet har bildats av, om inte uppgifterna om bildandet framgår av fastighetsregistret. Detsamma gäller ett avtal som har ingåtts eller ett beslut som har fattats i samband med en fastighetsförrättning eller sammanslagning av fastigheter genom vilket inteckningar eller inskrivningar av särskilda rättigheter ändras. Fastighetsregisterföraren skall sända ett meddelande som avses i 290 a § 1 mom. fastighetsbildningslagen till inskrivningsmyndigheten sedan fastigheterna har införts i fastighetsregistret.