209/1996

Statens bostadsfond beslutar om de årliga ansökningstiderna för lån för bostadsaktiebolagshus. Ansökan skall lämnas in till statens bostadsfond, som vid behov inhämtar ett utlåtande därom av den kommun där objektet är beläget.

Statens bostadsfond och statskontoret kan godkänna formuläret för blanketterna för de ansökningar och anmälningar som avses i lagen om räntestöd för lån för bostadsaktiebolagshus (205/96) och i de stadganden och bestämmelser som utfärdats med stöd av den. Samtidigt kan bestämmas om uppgifter som skall lämnas i samband med ansökan eller anmälan.

Ett lån som beviljats för byggande eller ombyggnad kan godkännas som räntestödslån för bostadsaktiebolagshus, förutsatt att statens bostadsfond godkänner objektet. Bostadsfonden kan av särskilda skäl godkänna ett objekt som är under byggnad eller som har färdigställts före godkännandet.

Ett räntestödslån som beviljats för byggande eller ombyggnad skall ha en inteckningssäkerhet som går före andra lån eller någon annan säkerhet som är betryggande.

Ett lån kan inte godkännas som räntestödslån för lån för bostadsaktiebolagshus, om bolaget äger en byggnad som omfattar bara en enda bostadslägenhet eller en sådan byggnad som omfattar två bostadslägenheter och i huvudsak är avsedd för ägarhushållets eget boende.

Är räntestödslåneobjektet beläget på arrendemark, måste arrenderätten utan att marndgaren hörs kunna överföras på tredje pendon. Lånet kan godkännas som räntestödslån enbart om arrendeavtalet förbjuder att avtalet sägs upp under lånetiden.

Vid prövning av de allmänna villkor som avses i lagen om räntestöd för lån för bostadsaktiebolagshus skall särskild vikt fästas vid att ett projekt för vilket räntestöd betalas är lönsamt under den tid räntestödet betalas och att de som genomför objektet är solventa samt att de verkställer förskottsinnehållningarna till fullt belopp och fullgör de övriga skyldigheter som ankommer på en arbetsgivare.

Den som får räntestödslån skall på begäran av statens bostadsfond eller statskontoret ge en försäkran om eller en utredning över att förskottsinnehållningarna på de löner som betalts för byggnadsarbetena har verkställts till rätt belopp och att också de övriga skyldigheter som ankommer på arbetsgivaren har fullgjorts. Om byggnadsarbetena utförs av andra på basis av ett avtal om entreprenad, skall låntagaren kräva en ovan avsedd försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av de andra entreprenörerna. Om ingen godtagbar försäkran eller utredning lämnas, kan betalningen av räntestöd avbrytas.

Ett räntestödslåneobjekt skall ha en tillräcklig försäkring.

Då det med stöd av 11 § lagen om räntestöd för lån för bostadsaktiebolagshus övervakas att räntestödslån används i enlighet med nämnda lag och de stadganden och bestämmelser som utfärdats med stöd av den samt enligt lånevillkoren skall myndigheterna vid statens bostadsfond också granska att däri förutsatt god sed iakttas i byggherre- och entreprenadverksamheten.

Statens bostadsfond kan meddela anvisningar om förfarandet vid godkännande av räntestödslån.

Denna förordning träder i kraft den 1 april 1996.