47/1995

Som beräkningsgrund för den ränta som ingår i annuiteten används en räntesats som motsvarar genomsnittet av kostnaderna under tre år för statens upptagning av obligationslån i mark (referensränta för aravalån).

Statskontoret fastställer den räntesats som avses i 1 mom. årligen för den tidsperiod på 36 månader som gått ut i slutet av juli.

För ett ägarbostadsaravalån uppbärs fram till den tidpunkt från vilken den första annuiteten enligt 20 § skall räknas en fast årlig ränta på det lyfta kapitalet. Den fasta räntan är tills vidare 60 procent av den i 19 § avsedda referensräntan för aravalån vid tidpunkten för beviljandet av lånet, dock minst 3,15 procent.

För ett ägarbostadsaravalån uppbärs från den 1 mars till den 1 mars följande år (annuitetsperiod) en årlig ränta tills vidare så, att från beloppet av den ränta som räknas enligt den referensränta för aravalån som avses i 19 § avdras följande procentandelar:

Den ränta som uppbärs är dock alltid minst 3,15 procent.

Annuiteten för ett ägarbostadsaravalån omfattar den ränta som räknas enligt 21 § och följande amorteringspost som beräknas enligt det ursprungliga kapitalet:

Kommunen kan för lindrande av ekonomiska svårigheter som uppkommit oberoende av låntagaren på ansökan av denne besluta att den amorteringspost som ingår i annuiteten skjuts upp för att betalas senare. De uppskjutna posterna skall betalas senast före utgången av det 25 låneåret.

Beslut om uppskjutande kan fattas endast för en amorteringspost åt gången. För ett och samma lån kan besluten gälla sammanlagt högst sex amorteringsposter.

Den första annuiteten för ett hyresbostadsaravalån som uppbärs i form av annuiteter är 4,3 procent av lånebeloppet. Den första annuiteten för ett lån som beviljats för uppförande eller anskaffning av ett bostadsrättshus är dock 4,5 procent av lånebeloppet.

Aravalåntagaren har rätt att av lånet betala mera än den stadgade annuitetsposten eller amorteringen. En extra betalning inverkar inte på justeringen av annuiteten för ett hyresbostadsaravalån.