1057/1994

I fråga om räntestöd som betalas för räntestödslån som avses i lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån (1205/93) och lånevillkoren för sådana räntestödslån iakttas vad som föreskrivs i detta beslut.

Räntestöd betalas enligt 3-5 §§ på basis av låneåren som en viss procentandel av den ränta som uppbärs för räntestödslånet. Räntan beräknas enligt det kapital som återstår av räntestödslånet. Räntestödet är dock högst så stort att den årliga ränta som låntagaren skall betala är minst 3,5 procent av kapitalet.

För en obetald amortering som har förfallit till betalning betalas inget räntestöd för tiden efter förfallodagen. Om räntestöd inte betalas för ett räntestödslån, är låntagaren skyldig att för lånet betala en ränta som bestäms enligt 7 § lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån.

Med låneår avses den tidsperiod om 12 månader som börjar den dag då räntestödslånets första rat lyfts.

I fråga om byggnadslån för bostadsrättshus betalas räntestöd som följer:

I fråga om anskaffningslån för bostadsrättshus betalas räntestöd som följer:

I fråga om ombyggnadslån för bostadsrättshus betalas räntestöd, om de godkända kostnaderna för ombyggnaden överstiger 1 500 mark per lägenhetskvadratmeter, som följer:

I fråga om ombyggnadslån för bostadsrättshus betalas räntestöd, om de godkända kostnaderna för ombyggnaden är högst 1 500 mark per lägenhetskvadratmeter, som följer:

Lånetiden för ett byggnadslån för bostadsrättshus är minst 18 år.

Lånetiden för ett anskaffningslån för bostadsrättshus är minst 15 år.

Lånetiden för ett ombyggnadslån för bostadsrättshus är minst 15 år om räntestöd betalas med stöd av detta beslut 5 § 1 mom. I annat fall är lånetiden för ett ombyggnadslån för bostadsrättshus minst åtta år. Om lånet dock har beviljats för en ombyggnad vars godkända kostnader är mindre än 500 mark per lägenhetskvadratmeter, kan lånetiden för ett ombyggnadslån för bostadsrättshus vara kortare än åtta år, dock minst fem år.

Räntestöd betalas inte för lån i utländsk valuta.

Lånevillkoren för lån som godkänns som räntestödslån skall vara sådana att de kan anses rimliga med beaktande av villkoren för lån som i allmänhet beviljas för motsvarande ändamål.

Ett byggnadslån och ett ombyggnadslån för bostadsrättshus får betalas i poster som motsvarar det skede byggnadsarbetet befinner sig i eller i en rat då byggnaden eller ombyggnaden är färdig.

Ett anskaffningslån för bostadsrättshus får betalas i den takt som anskaffningspriset för den bostad som har anskaffats med hjälp av räntestödslånet skall betalas i enlighet med det behörigen uppgjorda överlåtelseavtalet.

Förfallodagarna för återbetalning och amortering av räntestödslån får vara högst två per år. Ränta på lånet betalas på nämnda förfallodagar.

Räntestöd betalas på ansökan till långivaren eller ett av långivaren befullmäktigat samfund två gånger per år på de förfallodagar som avses i 10 § enligt de uträkningar som långivaren har lämnat till statskontoret.

Ansökan om betalning av räntestöd skall lämnas in till statskontoret i god tid och minst 14 dagar före förfallodagen. Till det första fordringsanspråket på räntestöd skall fogas en kopia av skuldebrevet och planen för skötseln av räntestödslånet.

Statskontoret kan ge närmare anvisningar om förfarandet vid ansökan om betalning av räntestöd.

I skuldebrevet för ett räntestödslån skall ingå ett omnämnande av vad som stadgas i 113 §§ lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån.

Långivaren skall i de fall som avses i 12 § lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån utan dröjsmål meddela statskontoret att utbetalningen av räntestöd upphör. Låntagaren skall lämna långivaren de uppgifter som behövs för att långivaren skall kunna uppfylla anmälningsplikten.

Detta beslut träder i kraft den 1 januari 1995. Beslutet tillämpas på räntestödslån som godkänns åren 1995 och 1996.