1055/1994

Kommunen beslutar om de årliga ansökningstiderna för räntestödslån enligt statens bostadsfonds anvisningar. Ansökan skall lämnas in till den kommun där det objekt som stöds är beläget. Kommunerna kan dock sinsemellan komma överens om att ansökan sänds till en annan kommun. Den kommunala myndigheten sänder ansökan jämte sitt utlåtande vidare till statens bostadsfond. Av utlåtandet skall framgå om kommunen förordar ansökan.

Statens bostadsfond och statskontoret kan godkänna formulär för blanketter för ansökningar och meddelanden som avses i lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån (1205/93) samt stadganden och betämmelser som utfärdats med stöd av den. Samtidigt kan ges bestämmelser om utredningar som skall lämnas i samband med en ansökan eller ett meddelande.

Ett lån kan godkännas som byggnadslån och ombyggnadslån för bostadsrättshus under förutsättning att statens bostadsfond har godkänt byggnadsplanerna och byggnadskostnaderna eller ombyggnadsplanerna och ombyggnadskostnaderna för bostadsrättshuset innan arbetet inleds. Bostadsfonden kan dock av särskilda skäl ge tillstånd till att arbetet inleds innan planerna och kostnaderna har godkänts.

Ett lån kan godkännas som anskaffningslån för bostadsrättshus under förutsättning att ansökan om godkännande för räntestödslån har inlämnats inom sex månader eller av särskilda skäl inom ett år från att överlåtelseavtalet för anskaffningen av huset har ingåtts. Är sökanden en kommun eller samkommun, börjar ansökningstiden då överlåtelseavtalet har ingåtts och myndighetsbeslutetom anskaffningen av huset har vunnit laga kraft.

Vid godkännandet av räntestödslån anses som

Beträffande byggnadskomplex räknas andelen av bostädernas sammanlagda lägenhetsyta enligt hela byggnadskomplexet.

Är objektet för räntstödslånet beläget på arrendemark måste arrendeavtalet utan att markägaren hörs kunna överföras på tredje person. Lån kan inte godkännas som räntestödslån om arrendeavtalet enligt avtalsvillkoren kan sägas upp inom 25 år.

För att ett räntestödslån skall kunna godkännas måste den återstående arrendetiden enligt arrendeavtalet vara minst 45 år. Statens bostadsfond kan av särskilda skäl också godkänna en kortare arrendetid.

Då de allmänna villkor som avses i lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån prövas, skall särskilt beaktas att boendekostnaderna inom låneobjektet förblir skäliga och att de som genomför projektet i fråga är solventa samt att de verkställer förskottsinnehållningarna till fullt belopp och fullgör övriga skyldigheter som åligger en arbetsgivare.

Den som erhåller räntestödslån skall på statens bostadsfonds eller statskontorets begäran ge en försäkran eller utredning om att för de löner som har betalats för byggnadsarbetena har erlagts förskottsinnehållning till rätt belopp och att även andra skyldigheter som hör till en arbetsgivare har uppfyllts. Om byggnadsarbetena utförs på basis av entreprenadavtal bör låntagaren fordra att få en försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av andra entreprenörer. Om en godtagbar försäkran eller utredning inte företes kan betalningen av räntestödet avbrytas.

Objekt för vilka räntestödslån beviljas skall vara tillräckligt försäkrade. För objekt som ägs av en kommun eller samkommun krävs dock ingen försäkring.

Då det med stöd av 14 § lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån övervakas att räntestödslån används i enlighet med lagen och de stadganden och bestämmelser som utfärdas med stöd av den samt enligt lånevillkoren, skall statens bostadsfond och den kommunala myndigheten även granska att däri förutsatt god sed iakttas i byggherre- och entreprenadverksamheten.

Statens bostadsfond kan ge anvisningar om förfarandet vid godkännande av räntestödslån.

Denna förordning träder i kraft den 1 januari 1995.