240/1991

Får ägaren till en byggnad eller någon annan därmed jämförbar egendom som är föremål för företagsinteckning äganderätt till den fastighet där den intecknade egendomen är belägen eller överlåts en byggnad eller någon annan egendom som är föremål för företagsinteckning till ägaren av fastigheten, är företagsinteckningen gällande i fråga om den egendom som företagsinteckningen omfattar, även om egendomen skall anses höra till fastigheten och företagsinteckningen ger företräde till betalning ur egendomens värde före inteckningar som tidigare har fastställts i fastigheten. Företagsinteckningen förblir i kraft och medför förmånsrätt till betalning även när ett avtal om fastighetens nyttjande mellan ägare till den egendom som omfattas av företagsinteckningen och fastighetsägaren ändras så att inteckning enligt stadgandena om inteckning av fast egendom kan fastställas i nyttjanderätten och i byggnaderna. Företagsinteckningen förfaller dock när sex månader har förflutit från det inteckningshavaren fick kännedom om överlåtelsen av egendomen eller någon annan rättshandling på grund av vilken egendom som är föremål för inteckningen blev en del av fastigheten eller om en ovan nämnd förändring av nyttjanderätten till fastigheten och senast två år från angivna händelse, om han inte före det söker betalning för sin fordran ur den intecknade egendomen och anmäler detta till registermyndigheten.

Om en näringsidkare säljer eller annars överlåter hela den egendom som är föremål för företagsinteckning eller huvuddelen av den, består företagsinteckningen och ger företräde till betalning ur den överlåtna egendomen före företagsinteckning som har fastställts i förvärvarens egendom. Inteckningen förfaller dock när sex månader har förflutit från det inteckningshavaren fick kännedom om överlåtelsen och senast två år efter överlåtelsen, om han inte före det söker betalning för sin fordran ur den intecknade egendomen och anmäler detta till registermyndigheten. Överlåten egendom frigörs från inteckning när inteckningshavarens fordran har blivit betald eller när inteckningshavaren har avstått från indrivning eller annars gett sitt samtycke till frigörandet.

En näringsidkare som är införd i handelsregistret kan åta sig att svara för en företagsinteckning som har fastställts i egendom som hör till näringsverksamhet och som en annan näringsidkare har överlåtit till honom. En förutsättning för åtagandet att svara för den intecknade fordran är att näringsverksamheten och all inteckningsbar egendom som hör till den överlåts samt att innehavarna till de företagsinteckningar som har fastställts i den överlåtna egendomen och i förvärvarens egendom samtycker till detta och avtalar om inteckningarnas inbördes förmånsrätt. Den näringsidkare som åtar sig att svara för den företagsintecknade fordran skall ansöka om detta hos registermyndigheten inom tre månader från överlåtelsen. Åtagandet att svara för intecknad fordran sker när anteckning om detta görs i företagsinteckningsregistret. Efter åtagandet att svara för intecknad fordran omfattar företagsinteckningen förvärvarens hela inteckningsbara egendom.

Vad som sägs i 1 mom. gäller i tillämpliga delar när det är fråga om överlåtelse av en del av företaget och därtill hörande sådan egendom i vilken företagsinteckning har fastställts begränsad enligt 5 § 2 mom. En förutsättning för åtagande att svara för intecknad fordran är dessutom att kraven enligt 5 § 3 mom. uppfylls efter åtagandet att svara för intecknad fordran.

En ändring av en näringsidkares samfundsform eller en sådan ändring av en enskild näringsidkares, idéell förenings eller fonds näringsverksamhet som innebär att verksamheten utövas i form av ett öppet bolag eller kommanditbolag inverkar inte på företagsinteckningens giltighet eller på den förmånsrätt inteckningen medför, om ändringen antecknas i registret med en ändringsanmälan enligt 14 § handelsregisterlagen (129/79). Detsamma gäller företagsinteckningens giltighet och förmånsrätt när en enskild näringsidkare, idéell förening eller fond överlåter sin näringsverksamhet och all till verksamheten hörande egendom till en förvärvare som efter att ha gjort ändringsanmälan fortsätter överlåtarens näringsverksamhet.

I samband med fusion gäller beträffande företagsinteckningens bestånd och den förmånsrätt som inteckningen medför vad som i lag stadgas angående sammanslutningen i fråga.

Avlider en näringsidkare i vars egendom företagsinteckning har fastställts, gäller inteckningen den inteckningsbara egendom i företaget som ingår i dödsboet.

Om företaget och all den egendom som omfattas av företagsinteckningen i samband med arvskifte efter näringsidkare eller vid avvittring av egendom övergår till någon av delägarna i dödsboet, till en testamentstagare eller till näringsidkarens make för fortsättande av näringsverksamheten, gäller beträffande företagsinteckningens bestånd 11 § 1 mom. Om skifte eller avvittring förrättas i syfte att avsluta näringsverksamheten, förblir inteckningen i kraft. Inteckningshavaren skall dock för att bevara sin rätt iaktta 9 § 3 mom.

Borgenären har rätt att söka betalning ur den intecknade egendomen trots att fordran inte har förfallit,

Rätten att indriva en fordran med stöd av 1 mom. upphör, om inte inteckningshavaren inom tre månader från det han fick kännedom om en i 1 mom. nämnd omständighet söker betalning av gäldenären. När yrkandet baserar sig på 1 mom. 1 punkten, skall yrkandet framställas inom den tid som anges i 9 § 3 mom.

Sedan näringsidkaren har upphört med sin näringsverksamhet på grund av konkurs eller likvidationsförfarande, avförs företagsinteckningen ur företagsinteckningsregistret efter att en anteckning om att verksamheten upphört eller samfundet upplösts har gjorts i handelsregistret på basis av anmälan eller meddelande. Med anledning av ett öppet bolags eller ett kommanditbolags likvidationsförfarande får en företagsinteckning avföras ur registret endast om vid likvidationsförfarandet har iakttagits 5 kap. 15 § 1-3 mom. lagen om öppna bolag och kommanditbolag (389/88).

En näringsidkare i vars egendom företagsinteckning har fastställts är skyldig att utan dröjsmål underrätta inteckningshavaren om att företaget eller en intecknad del av det upphör, att företaget eller en del av det överlåts eller om egendomsöverlåtelse enligt 9 § 3 mom., fusion av företag, i 11 § nämnda förändringar som gäller näringsidkaren, en i 15 § 1 mom. 2 punkten nämnd händelse som drabbar egendomen samt om andra händelser i bolaget som väsentligt inverkar på inteckningshavares rätt. Han skall på begäran av inteckningshavaren ge denne även andra upplysningar om den intecknade egendomen vilka behövs för att säkerhetens värde skall kunna konstateras.