731/2006

Genom denna förordning föreskrivs närmare om de grunder för val av boende, bestämmande av företrädesordning och avvikelse från grunderna för val av boende som det föreskrivs om i 4 b och 4 c § i aravabegränsningslagen (1190/1993) och 11 b och 11 c § i lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån (604/2001) .

Denna förordning tillämpas också vid val av boende till de delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder (232/2002) . Förordningen tillämpas också vid val av boende till en bostad för vilken lån har beviljats med stöd av lagen om räntestöd för hyresbostadslån (867/1980) och som omfattas av en användningsbegränsning på 20 år.

När bostadsbehovet bedöms beaktas särskilt hushållets bostadsförhållanden och hur brådskande behovet att förbättra dem är. Vidare beaktas hushållets storlek och åldersstruktur. Den bostad som erbjuds bör också vara av rimlig storlek i förhållande till hushållets storlek och åldersstruktur. När det bestäms vad som är en rimlig storlek bör efterfrågan och utbud på olika typer av bostäder på orten beaktas.

Vid val av boende beaktas som förmögenhet hushållets sammanlagda förmögenhet, om inte förmögenhetens värde är ringa eller förmögenheten är nödvändig för att en medlem i hushållet skall kunna skaffa sig en skälig utkomst genom närings- eller yrkesutövning.

Sökanden kan inte väljas till boende, om hushållets förmögenhet som skall beaktas är så stor att hushållet utan stöd från staten kan skaffa en bostad som motsvarar hushållets behov. I andra fall beaktas förmögenheten som en faktor som påverkar valet till boende.

När hushållets inkomster fastställs beaktas de till hushållet hörande personernas fasta inkomster uträknade per månad ( månadsinkomster ). Som inkomst betraktas dock inte bostadsbidrag eller inkomster som avses i 1 § i förordningen om bostadsbidrag (949/1993) .

Från hushållets månadsinkomster dras följande av

Om hushållet består av fler än en inkomsttagare, dras 950 euro av från vars och ens månadsinkomster med undantag för den persons inkomster som förtjänar mest. Från en persons månadsinkomster dras högst 250 euro av från lönetillägg för skiftarbete.

Ett villkor för val till boende är att hushållets månadsinkomster i nedan nämnda kommuner och situationer, efter att de avdrag som avses i 4 § 2 och 3 mom. har gjorts, inte överstiger de maximibelopp som anges i följande tabell:

Maximiinkomsterna tillämpas vid val av boende till hyresbostäder i följande kommuner:

Maximiinkomsterna tillämpas också vid val av boende till hyresbostäder i andra än de ovan nämnda kommunerna, om det hus där hyresbostaden finns har tagits i bruk den 1 januari 2004 eller senare. Tidpunkten för ibruktagandet bestäms på grundval av den slutsyn som avses i 153 § i markanvändnings- och bygglagen (132/1999) .

Maximiinkomsterna tillämpas inte vid val av boende till andra hyresbostäder än de som avses i 2 och 3 mom.

Om hushållet består av fler än sex personer, höjs maximibeloppet för inkomsterna som avses i 5 § 1 mom. med 200 euro för varje ytterligare person.

En sökande kan väljas till boende i en hyresbostad även om villkoren i 3 och 5 § inte uppfylls, om det är fråga om

Vid bedömningen av förmögenhet enligt 3 § kan från den förmögenhet som skall beaktas avdras värdet på den egna bostaden på utgångsorten, om hushållet flyttar till en annan ort med anledning av en arbetsplats och dagliga arbetsresor för medlemmarna i hushållet inte är ändamålsenliga på grund av avståndet mellan orterna eller svåra trafikförbindelser. (14.9.2006/781)

För att främja ett ändamålsenlig nyttjande av hyresbostäderna kan en sökande väljas till boende i en hyresbostad, även om villkoren för hushållets bostadsbehov inte uppfylls, när en hyresbostad som sökanden bor i därigenom blir ledig.

Kommunen kan ge tillstånd att en hyresbostad tillfälligt, dock högst två år åt gången, används som bostad för personer som inte valts enligt grunderna för val av boende, när det är fråga om genomförandet av åtgärder som från samhällets sida är ändamålsenliga och nödvändiga eller annars ytterst brådskande. Tillståndet får inte i väsentlig grad försämra möjligheterna att få en bostad för sådana sökande som uppfyller villkoren. Undantaget kan endast gälla ett litet antal bostäder.

När det inte finns sökande som uppfyller villkoren enligt grunderna för val till boende, kan också andra sökande väljas till boende. Till boende skall i så fall väljas en sökande vars förhållanden närmast motsvarar de villkor som ställs i grunderna för val till boende.

Denna förordning träder i kraft den 1 september 2006.

Genom denna förordning upphävs statsrådets förordning om de grunder som skall tillämpas då boende väljs till hyresbostäder som understöds av staten (1191/2001) jämte ändringar.