130/1998

Av fullmaktet under moment 35.45.60 (Överföring till statens bostadsfond) i 1998 års statsbudget kan på de grunder som anges i detta beslut beviljas understöd för

Bostadsaktiebolag kan beviljas understöd för planering av ombyggnadsåtgärder om de beräknade kostnaderna för åtgärderna uppgår till minst 300 mark per kvadratmeter lägenhetsyta eller om det är fråga om planering för byggande av hiss i ett gammalt flervåningshus.

För planering av ombyggnadsåtgärder beviljas understöd om högst 25 mark per kvadratmeter av lägenhetsyta, dock högst 50 procent av planeringskostnaderna.

Bostadsaktiebolag kan beviljas understöd även för reparationsåtgärder förutsatt att bo-stadsbyggnaden eller bostadsbyggnaderna är belägna i en av Statens bostadsfond utsedd förort som är föremål för särskilda utvecklingsåtgärder.

Understöd kan beviljas för följande åtgärder:

I understöd beviljas högst 10 procent av de godkända reparationskostnaderna.

Understödet kan dock beviljas till ett belopp av högst 20 procent av de godkända reparationskostnaderna om

Med bostadsaktiebolag avses i detta beslut ett bolag på vilket tillämpas lagen om bo stadsaktiebolag (809/1991).

Understöd beviljas bostadsaktiebolag i vars bostadsbyggnad eller bostadsbyggnader finns minst två bostäder.

I en anbudsförfrågan som gäller reparationsåtgärder skall det förutsättas att entreprenören till sitt entreprenadanbud fogar ett intyg över skatterest och ett intyg över uppfylld skyldighet att betala arbetsgivarens pensionsavgifter. Bostadsaktiebolaget skall innan entreprenadavtalet ingås försäkra sig om att den entreprenör som valts inte har anteckningar om försummelse i intyget över skatterest och intyget från arbetspensionsanstalten.

Bostadsaktiebolaget skall innan understödet betalas avge en försäkran om att bolaget för reparationernas del har verkställt förskottsinnehållning på behörigt sätt på betalda löner och att bolaget har betalat de lagstadgade arbetsgivaravgifterna. Om reparationerna utförs med ett entreprenadavtal som grund, skall bostadsaktiebolaget kräva nämnda försäkran av entreprenören. Entreprenören skall dessutom uppge vilka underentreprenörer som anlitats.

Statens bostadsfond ger närmare anvisningar om tillämpningen av denna paragraf.

Understöd för reparation av åldringars och handikappades bostadsbyggnader och bostäder kan beviljas, om till hushållet hör minst en i bostaden stadigvarande bosatt person som fyllt 65 år eller är handikappad och om det kan anses vara socialt ändamålsenligt och ekonomiskt nödvändigt att bevilja understöd.

De fasta inkomsterna per månad för det hushåll som bor i bostaden får inte överskrida följande, till personantalet bundna inkomstgränser:

Till inkomsterna räknas dock inte bostadsbidrag eller inkomster som avses i 1 § förordningen om bostadsbidrag (949/1993).

Maximibeloppet för inkomsterna höjs med 600 mark för varje ytterligare person.

Om en frontveteran hör till hushållet tillämpas i stället för inkomstgränserna i 9 § 1 mom. följande inkomstgränser:

Med frontveteran avses en person som har beviljats frontmanna-, fronttjänst-, fronteller veterantecken.

Understöd kan inte beviljas om det hushåll som ansöker om understöd har förmögenhet i en sådan utsträckning att det har möjlighet att reparera sin bostad utan understöd. Som förmögenhet beaktas härvid det ansökande hushållets sammanlagda förmögenhet, om inte förmögenhetens värde är obetydligt eller förmögenheten är nödvändig för att hushållets medlemmar genom närings- eller yrkesutövning skall kunna skaffa sig en skälig utkomst. Den bostad som är i hushållets egen användning beaktas inte vid uppskattningen av förmögenheten.

Om bidraget beviljas för reparation av en bostadsbyggnad tillhörande ett bostadsaktiebolag inom ramen för bolagets underhålls-ansvar eller om det är fråga om reparation av ett hyreshus med många bostäder, kan understöd beviljas även om en del av hushållen i huset inte uppfyller grunderna för betalning av understöd.

I understöd beviljas högst 40 procent av de godkända reparationskostnaderna, dock högst 40 000 mark per bostadsbyggnad eller bostad.

Understöd kan likväl beviljas till ett belopp av högst 70 procent av de godkända reparationskostnaderna, dock högst 70 000 mark per bostadsbyggnad eller bostad, om uppskjutandet av förflyttningen av en åldring eller en handikappad till långvarig anstaltsvård förutsätter att bostaden eller bostadsbyggnaden repareras.

Om en frontveteran hör till hushållet kan förutom det understöd som nämns i 1 mom. ovan beviljas veterantillägg om det med beaktande av hushållets sociala och ekonomiska situation är särskilt nödvändigt. I veterantillägg kan beviljas högst 30 procent av de godkända reparationskostnaderna.

Understöd för kostnaderna för bedömning av en bostadsbyggnads skick kan beviljas om bedömningen omfattar bedömning av konstruktionernas och byggnadsdelarnas, värme- och ventilationssystemets, vattenoch avloppsanordningarnas, elsystemets samt gårdsområdets skick ur teknisk och energiekonomisk samt vid behov ur funktionell synvinkel.

Nivån på bedömningen av bostadsbyggnadens skick skall motsvara den miniminivå som definierats i de anvisningar för bedömning av skicket på bostadshöghus som ingår i Bygginformationsstiftelsens kartotek (Asuinkerrostalon peruskuntoarvio, suoritus-ohje, KH 90―00183).

I understöd beviljas högst 3 mark per kvadratmeter lägenhetsyta i en bostadsbyggnad, dock högst 50 procent av de kostnader som godkänts vid bedömningen av skicket.

Understöd för reparationer som är nödvändiga för undanröjande av sanitär olägenhet kan beviljas om en kommunal myndighet har konstaterat en sanitär olägenhet i bostadsbyggnaden eller bostaden och har bedömt reparationsåtgärden som ändamålsenlig.

Understöd för reparationer som är nödvändiga för undanröjande av sanitär olägenhet kan beviljas om en kommunal myndighet har konstaterat att en fuktskada som inte repareras sannolikt kommer att förorsaka sanitär olägenhet och reparationsåtgärden bedöms som ändamålsenlig.

I understöd beviljas högst 10 procent av de godkända reparationskostnaderna, dock högst 25 000 mark per bostad.

Statens bostadfond kan dock i understöd bevilja högst 40 procent av de godkända reparationskostnaderna om detta med avseende på reparationsåtgärdernas omfattning samt hushållets svåra ekonomiska situation bedöms vara nödvändigt.

Understöd kan beviljas för installerande av hiss eller hissar i redan befintliga flervåningshus samt för reparation av hiss för avlägsnande av rörelsehinder.

Understöd kan även beviljas för andra reparationsåtgärder som gör det möjligt för rörelsehämmade att komma in i själva bostadsbyggnaden, bostäderna i byggnaden eller andra utrymmen i byggnaden.

I understöd beviljas högst 40 procent av de godkända byggnads- och installationskostnaderna för hissen eller hissarna eller av de godkända kostnaderna för andra reparationsåtgärder. Om det är fråga om ett hyreshus med aravalån kan i understöd dock beviljas högst 50 procent av ovan nämnda kostnader.

Understöd kan beviljas för ändring av lokaliteters användningsändamål om ändringen av användningsändamålet är nödvändigt för ordnandet av stödtjänster för boende eller för inrättandet av tillräckliga gemensamma eller allmänna utrymmen för stöd- eller serviceboende i en bostadsbyggnad.

I understöd beviljas högst 20 procent av de godkända reparationskostnaderna.

Understöd kan beviljas för reparation av hyresbostäder avsedda att användas som bostäder för unga då ungdomskollektiv eller ungdomar på eget initiativ tillsammans reparerar en bostadsbyggnad eller bostad som de har i sin besittning. Med ungdomar avses i detta beslut personer under 30 år.

I understöd beviljas högst 20 procent av materialkostnaderna för de godkända reparationsåtgärderna.

På försök kan understöd beviljas för ändring av en byggnads användningsändamål så att den lämpar sig för bostadsbruk i sådana fall då en byggnad som används inom social- och hälsovården ändras så att den lämpar sig för bostadsbruk med tanke på socialgrupper.

En förutsättning för beviljande av understöd är att kommunen förordar beviljande av understöd och att bostädernas underhållsoch boendekostnader blir skäliga.

I understöd beviljas högst 25 procent av de godkända reparationskostnaderna.

Understöd beviljas ägaren till en byggnad eller en bostad som används eller ägaren till inrättning som kommer att användas som åretruntbostad för kostnaderna för reparation av byggnaden, bostaden eller inrättningen.

De understöd som avses i 1 § 1, 2 och 4 punkten beviljas inte kommuner, samkommuner eller samfund i vilka kommunen har bestämmanderätt.

De understöd som avses i 1 § 1, 2 och 4―8 punkten beviljas inte för en och samma reparationsåtgärd.

Som sådana kostnader för vilka betalas understöd beaktas inte den andel av kostnaderna för vilken sökanden har möjlighet att få annan ersättning.

Det sammanlagda beloppet av understöd som beviljas med stöd av detta beslut samt lån och understöd som beviljats av statsmedel för samma ändamål samt lån för vilka gottgörelse beviljas av statsmedel får uppgå till högst 95 procent av reparationskostnaderna.

Då understöd beviljas skall den sannolika användningstiden för den bostadsbyggnad eller bostad som repareras samt reparations-åtgärdens ändamålsenlighet beaktas.

Reparationsarbetena får inte påbörjas förrän beslutet om reservering av anslag har givits eller den tekniska ändamålsenligheten hos reparationsåtgärderna har godkänts, om inte särskilda skäl föranleder något annat.

Reparationsarbetet skall inledas inom ett år efter att det ovan nämnda beslutet har givits, om inte den beviljande myndigheten av särskilda skäl beviljar förlängning av tiden.

De understöd som avses i 1 § 1―4 och 7 punkten beviljas av den kommun på vars område den bostad eller bostadsbyggnad som skall repareras är belägen. Statens bo-stadsfond anslår medel för ändamålet.

De understöd som avses i 1 § 5, 6 och 8 punkten beviljas av Statens bostadsfond. Kommunen beviljar dock det understöd som avses i 5 punkten då understödet beviljas för åtgärder enligt 18 § 2 mom. Statens bostadsfond beviljar även det i 1 § 3, 5 och 7 punkten avsedda understödet då understödet beviljas en kommun eller samkommun och det i 4 punkten avsedda understödet då understödet beviljas förhöjt enligt 17 § 2 mom.

Statens bostadsfond betalar in av kommunen beviljat reparationsunderstöd på det postgirokonto som kommunen uppgivit eller på något annat bankkonto och från vilket det skall betalas till understödstagaren.

Reparationsunderstöd som beviljats av Statens bostadsfond betalas till understödstagaren av fonden.

Kommunen skall årligen till Statens bostadsfond inlämna en redovisning om användningen av de medel som anvisats den för beviljande av reparationsunderstöd.

En bostadsbyggnad eller bostad som används som hyresbostad och som mottagit reparationsunderstöd i enlighet med 1 § 2 punkten i detta beslut skall användas som hyresbostad för hushåll som avses i 8 § fem år efter det att understödets första rat har lyfts. På motsvarande sätt skall en bostadsbyggnad eller bostad som används som ägarbostad och som mottagit reparationsunderstöd användas som understödstagarens egen bostad i fem år efter det att understödets första rat har lyfts. Kommunen kan av särskilda skäl bevilja befrielse från detta villkor.

Vad som i 1 mom. sägs om användning av en ägarbostad för eget bruk tillämpas inte om bidragstagaren dör eller stadigvarande vårdas på anstalt.

Om en sökande för att få understöd har gett felaktiga eller vilseledande uppgifter eller hemlighållit uppgifter som hade kunnat inverka på beviljandet av understödet, eller om understödet annars har beviljats under felaktiga förutsättningar eller grundlöst, beslutar den som beviljat understödet om att understödet eller ifrågavarande del därav skall återbetalas. På det belopp som återbetalas skall från den dag då understödet utbetalades betalas en årlig ränta enligt den räntefot som avses i 3 § 2 mom. (284/1995) räntelagen ökad med tre procentenheter.

Om bruksändamålet för den egendom som understödet gäller har ändrats och befrielse enligt 33 § inte har beviljats, eller om egendomen överlåts eller på annat sätt övergår i någon annans ägo eller besittning under den i 33 förutsatta användningstiden, skall den del av egendomens värde som motsvarar understödet, dock högst beloppet av det beviljade understödet, inom sex månader från den ovan avsedda ändringen i omständigheterna återbetalas till staten, såvida den som beviljat understödet inte av särskilda skäl beslutar något annat. Om egendomen är försäkrad och drabbas av skada räknas det belopp som skall återbetalas på motsvarande sätt av försäkringsersättningen eller annan ersättning som då erhålls.

Understödstagaren skall underrätta den som beviljat understödet om en ovan avsedd ändring i omständigheterna och om en skada som drabbat egendom för vilken understödet betalats omedelbart efter det inträffade, dock senast inom en månad. Vad som konstaterats om understödstagaren gäller på motsvarande sätt understödstagarens dödsbo.

När en understödstagare inte har gjort den enligt 1 och 2 mom. fastställda återbetalningen av understödet eller betalat räntan till staten på förfallodagen, eller inte inom utsatt tid har meddelat de ändrade omständigheterna eller skadan och försummelsen att fullgöra anmälningsplikten har förorsakat att den i 2 mom. avsedda återbetalningstiden har överskridits, skall han till staten betala en årlig dröjsmålsränta enligt den räntefot som avses i 4 § 3 mom. (284/1995) räntelagen från förfallodagen, eller i fall av skada, från den dag då skadan inträffade.

Statens bostadsfond meddelar närmare anvisningar om förfarandet vid ansökande, beviljande och utbetalning av understöd. Vid beviljande, användning och utbetalning av understöd som avses i detta beslut samt vid tillsynen över användningen av det skall i övrigt i tillämpliga delar följas statsrådets beslut om allmänna föreskrifter angående statsbidrag och -understöd (490/1965).

Detta beslut träder i kraft den 1 mars 1998.

Om sådant understöd som avses i 1 § 1 punkten har sökts före den 1 januari 1998, skall vid beviljande av understöd dock tillämpas vad som bestäms i statsrådets beslut av den 31 januari 1997 om fördelningsgrunderna för understöd som beviljas för reparation av bostadsbyggnader och bostäder (94/1997).