763/1993

När bostadslån som beviljats personer som har bostadsskulder och betalningssvårigheter godkänns såsom räntestödslån skall de grunder som fastställs i detta beslut iakttas.

Som bostadslån betraktas lån som beviljats för att finansiera förvärv av bostad samt lån för vilket den bostad som gäldenärshushållet använder som sin egen bostad utgör säkerhet.

Med förvärv av bostad avses åtkomst mot vederlag av egnahemshus eller bostad i bostadsaktiebolag för eget stadigvarande boende eller byggande av egnahemshus samt reparation och renovering av bostad i samband med åtkomst. Förvärv av bostad anses ha skett då en medlem av gäldenärshushållet äger eller har ägt minst hälften av egnahemshuset eller av de aktier som berättigar till besittning av bostaden i bostadsaktiebolaget. Reparation eller renovering av bostad anses ha ägt rum i samband med åtkomst om lån för detta ändamål har tagits inom ett år från åtkomsten.

Behovet av räntestöd bedöms enligt hushållets ekonomiska läge. De som varaktigt delar samma bostad anses höra till gäldenärshushållet. Om några av dem som bor i bostaden genom ett särskilt hyresavtal eller motsvarande besittningsavtal förfogar över en del av denna, eller genom vårdavtal på grund av sjukdom eller handikapp eller någon annan orsak har placerats i hushållet för att där få vård, anses de bilda ett särskilt hushåll. Äkta makar, de som fortgående bor i gemensamt hushåll under förhållanden av äktenskapsliknande natur utan att äktenskap ingås och släktingar i rakt upp- eller nedstigande led samt minderåriga syskon anses dock alltid, om de delar bostad, bilda ett hushåll. Med ovan avsedda släktingar jämställs adoptiv- och fosterbarn.

Vid bedömningen av skäligheten i hushållets ränteutgifter skall ränteutgifterna jämföras med hushållets återstående inkomster . Med återstående inkomster avses sådana inkomster som återstår då skatterna samt de kalkylerade grundutgifter som bestäms enligt 6 § 1 mom. och som räknas till levnadskostnaderna och övriga utgifter som bestäms enligt 6 § 2 mom. avdras från de inkomster som enligt 5 § skall beaktas. Ränteutgifterna betraktas som oskäliga om de överstiger de återstående inkomsterna.

Som inkomster beaktas de månadsinkomster av bestående art som hushållets medlemmar har.

Som inkomster beaktas dock inte

Från hushållets inkomster avdras såsom grundutgifter följande belopp som fastställs enligt antalet medlemmar i hushållet:

I hushåll som består av mer än sex personer tillkommer 1 000 mark för varje nästföljande person. En påvisad graviditet beaktas då antalet personer i hushållet fastställs.

Från hushållets inkomster avdras såsom övriga månatliga utgifter

Om behovet av räntestöd är mindre än det stöd som betalas för hela bostadslånet, räknas beloppet av räntestödslånet enligt följande formel:

där R = den årliga ränteprocenten för bostadslånet före räntestödet

K = det totala kapital som återstår av bostadslånet

I = återstående inkomster.

Om räntegottgörelse för lånet betalas med stöd av lagen om räntestödslån för anskaffande av ägarbostad (639/82), beaktas som ränta på bostadslånet den andel av räntan som gäldenären skall betala. Förfarandet är detsamma, om räntegottgörelse för lånet betalas av andra medel än statens medel.

Räntegottgörelse betalas för lån eller låneandel på högst 900 000 mark. Räntegottgörelse betalas inte om beloppet av räntestödslånet understiger 150 000 mark. Då det finns flera lån gäller minimi- och maximistorleken det sammanlagda lånebeloppet.

Räntegottgörelse betalas inte om gäldenären på grund av att hushållets inkomster är otillräckliga inte ens med hjälp av räntestöd antas klara av att betala de låneräntor som återstår för honom att betala. Räntegottgörelse betalas således inte om hushållet för sina grundutgifter skulle ha kvar mindre än 40 procent av de i 6 § 1 mom. nämnda kalkylerade beloppen för grundutgifter, då de räntor beaktas som återstår att betala efter räntegottgörelsen.

Räntegottgörelse betalas inte om hushållet har annan betydande förmögenhet än den för eget boende anskaffade bostaden och egendom som är oundgänglig för idkande av den egna näringen.

Hushållets förmögenhet, utöver den som avses i 1 mom., får sammanräknad inte överstiga

Värdet av förmögenheten uppskattas på grundval av den senaste beskattningen. Om ändringar har skett i fråga om egendomen efter den senast verkställda beskattningen, skall gäldenären lämna in en utredning över värdet av förmögenheten till den del ändringar har skett. Gäldenären skall också presentera en utredning över värdet av sin skattefria förmögenhet. Förmögenhetsposterna beaktas genom att från värdet av förmögenhetsposten avdras de skulder som gäldenären påtagit sig för att kunna förvärva dem.

Räntegottgörelse betalas inte för skuld för vilken den bostad som gäldenärshushållet använder för eget boende har ställts som säkerhet den 15 juli 1993 eller senare.

När lån godkänns som räntestödslån skall de sökande ges företräde hos vilka förhållandet mellan den återstående inkomsten enligt 4 § och sådana bostadslåneräntor enligt 7 § som gäldenären skall betala är minst.

Godkännandet av lån såsom räntestödslån kan centraliseras enligt lånebeviljare eller decentraliseras till lånebeviljarens olika verksamhetsställen. Om beslutet om godkännande sker decentraliserat skall de sökande placeras i den prioritetsordning som avses i 1 mom. enligt verksamhetsställe.

Detta beslut träder i kraft den 25 augusti 1993.