11.5.1982

ASIAN KÄSITTELY ALEMMISSA OIKEUKSISSA

B oli rakennusyhtiö A:n konkurssipesälle 22.2.1979 tiedoksi toimitetun haasteen nojalla Joensuun RO:ssa kanteenaan lausunut, että A oli 18.2.1978 allekirjoitetulla panttaussitoumuksella pantannut B:lle asunto-oy X:n omistaman talon huoneiston n:o B 3 hallintaan oikeuttavat osakkeet n:ot 5679 - 6835 vakuudeksi niiden tavara- ja rahaluottojen sopimuksenmukaisesta maksamisesta, jotka B oli A:lle myöntänyt tai vastaisuudessa myöntäisi, samoin kuin kaikesta muustakin maksuvelvollisuudesta, johon B saattoi A:n puolesta joutua. A oli sittemmin asunto-osakeyhtiön asiamiehenä saanut haltuunsa pantattuja osakkeita koskevan osakekirjan, jota ei ollut ennen panttausta vielä painettu, ja pitänyt osakekirjaa hallussaan panttauksesta tiedon saaneen asunto-osakeyhtiön lukuun. Sen vuoksi B oli vaatinut, että konkurssipesä, joka oli pitänyt osakekirjaa hallussaan A:n konkurssiin asettamisesta 14.11.1978 lukien velvoitettaisiin luovuttamaan osakekirja B:n haltuun.

B:n kanteesta kuultuna konkurssipesä oli lausunut, että panttia ei ollut luovutettu B:n hallintaan eikä panttausta niin ollen ollut tapahtunut, vaan kysymyksessä oli ainoastaan panttausluvanta. Asunto-osakeyhtiö ei ollut tehnyt sitoumusta osakekirjan luovuttamisesta B:lle. Osakekirja ei ollut ollut A:n hallussa asunto-osakeyhtiön lukuun, vaan sen vuoksi, että A oli kysymyksessä olevien osakkeiden omistaja. Näillä perusteilla ja koska osakekirja konkurssin alkaessa oli ollut A:n hallussa, konkurssipesä oli vastustanut kannetta.

RO p. 11.9.1979 oli lausunut selvitetyksi, että A, joka oli asetettu konkurssiin 14.11.1978, oli 18.1.1978 päivätyllä panttaussitoumuksella pantannut B:lle asunto-osakeyhtiö X:n osakkeet numerot 5679 - 6385 niiden tavara- ja rahaluottojen maksamisen vakuudeksi, jotka B oli A:lle myöntänyt tai vastedes myöntäisi samoin kuin kaiken sen maksuvelvollisuuden vakuudeksi, johon B ja A:n puolesta joutua. Asunto-osakeyhtiön osakkeista oli A merkinnyt 14 huoneiston, niihin mukaan luettuna po. huoneisto sekä yhtiön toimitusjohtaja Veikko T ja tämän vaimo kahden muun huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys oli hyväksytty 25.5.1977 ja vahvistettu 11.11.1977. Kaupparekisteriin yhtiö oli merkitty 27.1.1978. Yhtiön toiminimen kirjoittivat hallituksen puheenjohtaja Veikko T yksin tai kaksi varsinaista jäsentä yhdessä. Yhtiön osakekirjat olivat valmistuneet huhtikuun lopulla 1978, jolloin A oli saanut po. osakekirjan eli osakkeet numero 0005679 - 0006385 omistajana haltuunsa. Edelleen RO oli lausunut selvitetyksi, että A oli 31.5.1978 päivätyllä yleispanttauksella pantannut vakuutusyhtiö P:lle asunto-osakeyhtiön ko. osakkeet ensisijaisesti A:n luottovakuutusten (takausten) vastuuvakuudeksi luovuttaen samalla vakuutusyhtiölle 18.5.1978 päivätyn tavanomaisen osakekirjojen luovutussitoumuksen, jonka oli allekirjoittanut Veikko T hallituksen puheenjohtajana ja yksin toiminimen nimen kirjoittamiseen oikeutettuna sekä asunto-osakeyhtiön että A:n puolesta. Veikko T oli 7.11.1978 lähettänyt kysymyksessä olevan osakekirjan, jonka yhtiön hallituksen jäsenet olivat allekirjoittaneet, mutta joka oli päiväämätön ja varustettu alkuperäisellä siirtomerkinnällä, Oy Matkahuolto Ab:n välityksellä Kajaaniin ja rahtikirjaan oli lähetyksen vastaanottajaksi merkitty A, osoite Veikko T. Veikko T ei kuitenkaan ollut sanottua lähetystä Kajaanin matkahuollosta noutanut ja se oli Kajaanin matkahuollosta luovutettu sitten A:n konkurssipesälle. Ko. asunto-osakeyhtiön osakkeet oli merkitty A:n pesäluetteloon, joka Joensuun RO:ssa toimitetussa velkojain kuulustelussa oli yhtiön puolesta vahvistettu oikeaksi.

Sen vuoksi ja kun A oli asunto-osakeyhtiön yhtiösopimuksen mukaan perustajaosakkaan merkinnyt ko. osakkeet ja kun noita osakkeita koskeva osakekirja A:n konkurssin alkaessa oli sen hallussa omistajana eikä asunto-osakeyhtiön toimeksiannosta sen lukuun eikä yhtiö ollut luovuttanut osakekirjaa hallustaan ja sitä paitsi asunto-osakeyhtiön ei ollut näytetty olleen velkaa B:lle ja joka tapauksessa B:n rakennusalalla toimivana olisi pitänyt tietää, ettei rakentaja A voinut asunto-osakeyhtiön puolesta ilman asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöstä tai kaikkien osakkeiden suostumusta pantata asunto-osakeyhtiön osakkeita asunto-osakeyhtiön kaupparekisteristä ilmenevälle toimialalle vieraaseen tarkoitukseen omien valkojensa ja luottojen vakuudeksi, RO oli kauppakaaren 10 luvun 1 §:n, osakeyhtiölain 32 §:n ja asunto-osakeyhtiölain 2 §:n nojalla hylännyt B:n ko. osakkeiden sille luovuttamista tarkoittavan kanteen.

Itä-Suomen HO, jonka tutkittavaksi B oli saattanut jutun, t, 21.5.1981 oli katsonut käyneen selville, että A oli 18.1.1978 allekirjoitetulla panttaussitoumuksella pantannut B:lle ko. asunto-osakeyhtiön osakkeet, joita koskevaa osakekirjaa ei ollut tuolloin vielä painettu, ja, osakekirjan tultua sittemmin painetuksi, 31.5.1978 allekirjoitetulla yleispanttauksella pantannut samat osakkeet vakuutusyhtiö P:lle antaen samalla vakuutusyhtiölle mainitun 18.5.1978 päivätyn osakekirjan luovutussitoumuksen sekä että A oli 14.11.1978 asetettu konkurssiin ja osakekirja oli ollut konkurssin alkaessa A:n hallussa. Asunto-osakeyhtiön oli katsottava saaneen tiedon B:lle tehdystä panttauksesta sanotun panttauksen tapahtuessa, koska A:n puolesta panttaussitoumuksen allekirjoittanut henkilö oli ollut myös 27.1.1978 kaupparekisteriin merkityn asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja. B:n panttioikeus ei ollut rauennut sen johdosta, että osakekirja oli joutunut A:n haltuun ja ollut sen hallussa konkurssin alkaessa, koska asunto-osakeyhtiöllä, joka oli kerrotuin tavoin saanut tiedon B:lle, tapahtuneesta panttauksesta, ei ollut ollut oikeutta luovuttaa osakekirjaa A:lle. Näillä perusteilla HO kumoten RO:n päätöksen, oli velvoittanut A:n konkurssipesän luovuttamaan puheena olevan osakekirjan B:lle 18.1.1978 allekirjoitetun panttaussitoumuksen osoittamaa tarkoitusta varten.

Pyytäen valituslupaa A:n konkurssipesä haki muutosta HO:n tuomioon. Lupa myönnettiin ja B antoi siltä pyydetyn vastauksen.