30.12.1993

Verovelvollinen A oli verovuonna hankkinut kiinteistöosakeyhtiön osakkeita, jotka oikeuttivat teollisuus- ja varastohuoneiston hallintaan. Kauppakirjan mukaan osakkeiden kauppahinta oli ollut 76.000 mk ja huoneistoa rasittanut yhtiön velkaosuus 2.687.254 mk. A oli suorittanut yhtiölle vastiketta yhteensä 466.080,35 mk, josta hoitovastiketta 11.255,40 mk ja pääomavastiketta 454.824,95 mk. Pääomavastiketta ei ollut rahastoitu, vaan yhtiö oli tulouttanut vastikkeen kokonaan. A oli saanut huoneistosta vuokraa 47.314 mk. A:n ostamiin osakkeisiin kohdistunut osuus kiinteistöosakeyhtiön veloista oli epätavallisen suuri verrattuna osakkeista maksettuun kauppahintaan ja verrattuna myös muihin saman yhtiön osakkeisiin kohdistuneisiin velkaosuuksiin. A:n harjoittama vuokraustoiminta oli yhtiövastikkeiden vähentämisen jälkeen tuottanut tältä osin 418.766 mk:n alijäämän. Pääomavastikkeen muodossa oli näin ollen tosiasiallisesti maksettu osa verovuonna hankittujen kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden hankintahinnasta. Kun otettiin huomioon verotuslain 56 §, maksettuja pääomavastikkeita ei voitu näissä oloissa vähentää A:n henkilökohtaisesta tulosta vuokraustoimintaan liittyvinä tulon hankkimisesta johtuneina menoina siltä osalta, kuin vastikkeet ylittivät kiinteistöosakeyhtiön korkomenojen ja muiden tavanomaisten rahoitusmenojen kattamiseen tarvittavan määrän.

Äänestys 5-2.

Verovuosi_1988

TVL 25 § 1 momVerotusL 56 §