Valtioneuvoston päätös eräistä aravalainojen lainoitusperusteista
- Säädöksen tyyppi
- Päätös
- Antopäivä
- Ajantasaistettu säädös
- 1289/1994
Alkuperäisen säädöksen teksti
Alkuperäisten säädösten teksteihin ei päivitetä säädösmuutoksia eikä tehdä oikaisuja. Muutokset ja oikaisut on huomioitu ajantasaistetuissa säädöksissä. Oikaisut näkyvät myös säädöskokoelman pdf-versioissa.
Valtioneuvosto on 17 päivänä joulukuuta 1993 annetun aravalain (1189/93) 34 §:n 2 momentin nojalla ympäristöministeriön esittelystä päättänyt:
1 §Lainoitusosuudet
Aravalainojen lainoitusosuuksia alennetaan aravalain (1189/93) 10, 18, 19 ja 23 §:n mukaisista määristä siten, että ne ovat:
enintään 90 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä vuokratalolainaa, vuokratalon hankintalainaa, vuokra-asuntolainaa tai vuokra-asunnon hankintalainaa omistustontilla olevaan kohteeseen,
enintään 80 prosenttia taikka erityisestä syystä, mikäli asumiskustannukset muutoin nousisivat kohtuuttoman korkeiksi, enintään 95 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista myönnettäessä pitkäaikaista vuokra-asumisen perusparannuslainaa,
enintään 50 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista myönnettäessä lyhytaikaista vuokra-asumisen perusparannuslainaa muuhun kuin kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaaseen kohteeseen,
enintään 85 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä lainaa asumisoikeustalon rakentamista tai hankintaa varten, ja
enintään 75 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä omakotilainaa, omakotitalon hankintalainaa, asunto-osakelainaa tai asunto-osakkeiden hankintalainaa omistustontilla olevaan kohteeseen.
2 §Omakotilainan, omakotitalon hankintalainan ja omakotitalon perusparannuslainan enimmäismäärät
Myönnettäessä omakotilainaa tai omakotitalon hankintalainaa enimmäislainan määrä on 4 400 mk/asm 2 .
Myönnettäessä omakotitalon perusparannuslainaa enimmäislainan määrä on 2 250 mk/asm 2 , jos lainoitusosuus on aravalain 11 §:n nojalla 60 prosenttia ja 3 000 mk/asm 2 , jos lainoitusosuus on 80 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla taikka vaikeista rakentamisolosuhteista tai muista erityisistä syistä johtuen enimmäislainan määrä on 10 prosenttia edellä mainittua korkeampi.
3 §Vuokra-asumisen perusparannuslainan enimmäismäärät
Myönnettäessä vuokra-asumisen perusparannuslainaa enimmäislainan määrät ovat rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta kuluneesta ajasta sekä lainoitusosuudesta riippuen seuraavat:
Lainoitusosuus(%) | Enimmäislaina 50 | (mk/asm^2) 80 |
Vuodet | ||
15 | 1000 | 1600 |
35 | 2100 | 3400 |
Enimmäislainan määrät vuosille 16―34 saadaan lisäämällä lainoitusosuudesta riippuen 55 tai 90 mk/asm 2 kutakin lisävuotta kohden. Pääkaupunkiseudulla enimmäislainan määrät ovat 10 prosenttia edellä mainittuja korkeammat.
4 §Poikkeukset enimmäislainan määristä
Sen estämättä, mitä 2 §:n 2 ja 3 momentissa sekä 3 §:ssä on määrätty, perusparannuslaina voidaan erityisestä syystä myöntää enimmäislainan määrää suurempana, hyväksyttävistä kustannuksista laskettuna lainana enimmäislainoitusosuuden rajoissa, jos
kohde on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas;
olemassa olevia tiloja muutetaan tai laajennetaan pääasiassa asunnoiksi tai niihin liittyviksi tiloiksi;
kyseessä on koerakentamiskohde;
korjauksella edistetään vanhusten ja vammaisten mahdollisuuksia itsenäiseen asumiseen; tai
korjauksella muutetaan opiskelija-asuntoja nykyistä kysyntää vastaaviksi.
5 §Voimaantulo
Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1995. Ennen päätöksen voimaantuloa voidaan ryhtyä sen täytäntöönpanon edellyttämiin toimenpiteisiin.
Tarkistettaessa lainan määrää noudatetaan lainan myöntämisajankohtana sovellettuja lainoitusperusteita.
Helsingissä 21 päivänä joulukuuta 1994
Ministeri Pirjo RusanenYlitarkastaja Liisa Linna-Angelvuo