254/2021

Tässä asetuksessa säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 3 luvun 4 a §:ssä , asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) 27 a §:ssä sekä asumisoikeusasunnoista annetun lain (650/1990) 16 §:n 5 momentissa tarkoitetuista veden kulutuksesta ja vedestä perittävän vastikkeen tai muun korvauksen perinnän yhteydessä annettavista tiedoista. Tässä asetuksessa säädetään myös energiatehokkuuslain (1429/2014) 23 §:ssä tarkoitetuista kaukolämmön ja kaukojäähdytyksen kulutus- ja laskutustiedoista.

Tätä asetusta sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 4 a §:ssä, asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 27 a §:ssä sekä asumisoikeusasunnoista annetun lain 16 §:n 5 momentissa tarkoitetun vedestä perittävän vastikkeen tai muun korvauksen määräämiseen, sekä energiatehokkuuslain 22 §:n 4 momentissa tarkoitettuun lämmitys- ja jäähdytyskustannusten jakamiseen moniasuntoisissa ja moneen eri tarkoitukseen käytettävissä rakennuksissa.

Energian vähittäismyyjän on asetettava loppuasiakkaan saataville vähintään neljä kertaa vuodessa lämmityksen ja jäähdytyksen kulutustiedot. Kulutustietojen tulee perustua tosiasialliseen kulutukseen. Kulutustietoihin tulee sisällyttää vähintään:

Jos kiinteistöön on asennettu etäluettava lämpöenergiamittari, energian vähittäismyyjän on asetettava loppuasiakkaan saataville lämmityskaudella 1 momentissa tarkoitetut lämmityksen kulutustiedot ja jäähdytyskaudella 1 momentissa tarkoitetut jäähdytyksen kulutustiedot vähintään kerran kuukaudessa.

Jos huoneistoon on asennettu etäluettava lämpöenergiamittari, eikä loppukäyttäjä ole loppuasiakas, tulee loppuasiakkaan asettaa loppukäyttäjän saataville lämmityskaudella 1 momentissa tarkoitetut lämmityksen kulutustiedot ja jäähdytyskaudella 1 momentissa tarkoitetut jäähdytyksen kulutustiedot vähintään kerran kuukaudessa.

Energian vähittäismyyjän on vähintään kerran vuodessa toimitettava loppuasiakkaalle laskutuksen yhteydessä:

Edellä 1 momentin 2 kohdassa tarkoitetut tiedot on toimitettava ainakin uusiutuvien energialähteiden, ylijäämälämmön, turpeen sekä fossiilisten polttoaineiden osuuksista. Velvollisuus toimittaa tiedot kasvihuonekaasupäästöistä koskee vain toimituksia sellaisista kaukolämpöä tuottavista laitoksista, joiden nimellinen kokonaislämpöteho on yli 20 megawattia.

Laskuissa, jotka eivät perustu todelliseen kulutukseen, on oltava selkeä ja ymmärrettävä selvitys siitä, miten laskussa esitetty määrä on laskettu, sekä ainakin edellä 1 momentin 4 ja 5 kohdassa tarkoitetut tiedot.

Jos huoneistoon on asennettu etäluettava lämpöenergiamittari eikä loppukäyttäjä ole loppuasiakas, tulee loppuasiakkaan asettaa loppukäyttäjän saataville huoneistoa koskevat 1 momentissa tarkoitetut tiedot vähintään kerran vuodessa huoneistokohtaista kulutusta koskevan laskun yhteydessä.

Energian vähittäismyyjän on toimitettava kaukolämmön ja -jäähdytyksen kulutus- ja laskutustiedot sähköisesti, elleivät energian vähittäismyyjä ja loppuasiakas sovi muunlaisesta toimituksesta. Tiedot voidaan asettaa saataville energian vähittäismyyjän verkkosivuilla ja lisätä tästä merkintä laskuun.

Jos kulutus- tai laskutustietoja asetetaan saataville verkkosivuilla, tulee kiinteistökohtaisessa laskutuksessa energian vähittäismyyjän ja huoneistokohtaisessa laskutuksessa loppuasiakkaan ilmoittaa loppukäyttäjälle vähintään kerran vuodessa laskutuksen yhteydessä verkkosivuilla saataville asetetuista tiedoista ja niiden päivittämisestä. Ilmoitukseen tulee sisällyttää linkki kyseisiin tietoihin.

Jos rakennuksessa mitataan lämmityksen ja jäähdytyksen kulutus huoneistokohtaisesti, voidaan kustannukset jakaa huoneistokohtaisesti:

Kuukausittain toimitettava tieto veden kulutuksesta on eriteltävä siten, että siitä käy ilmi tieto kulutetusta kylmän ja lämpimän veden määrästä.

Vastikkeen tai muun korvauksen perinnän yhteydessä annettavia huoneistokohtaisia tietoja ovat:

Jos 2 momentissa tarkoitetut tiedot toimitetaan vastikkeen tai korvauksen perinnän yhteydessä sähköisesti, voidaan mainitun momentin 5 kohdassa tarkoitettu vertailutieto asettaa saataville verkkosivuilla. Tällöin tieto verkkosivun osoitteesta on toimitettava osakkeenomistajalle, vuokralaiselle tai asumisoikeuden haltijalle.

Jos 2 momentin 2 kohdassa tarkoitettua tietoa laskutuskaudella kulutetun kylmän ja lämpimän veden määrästä ei huoneistokohtaisen vesimittarin vioittumisen johdosta ole saatavilla, riittää, että vastikkeen tai korvauksen perinnän yhteydessä annetaan mainitun momentin 4 kohdassa tarkoitettu yhteystieto sekä selkeä ja ymmärrettävä selvitys siitä, miten vastikkeen tai korvauksen määrä on laskettu.

Vedestä perittävä vastike tai korvaus määrätään kertomalla laskutuskaudella hankitun kylmän veden yksikköhinta huoneistossa laskutuskaudella kulutetun kylmän veden määrällä ja laskutuskaudella hankitun lämpimän veden yksikköhinta huoneistossa laskutuskaudella kulutetun lämpimän veden määrällä. Lämpimän veden yksikköhinta lasketaan lisäämällä kylmän veden yksikköhintaan laskutuskaudella kulutetun lämpimän veden lämmittämiseen käytetyn energian kustannus.

Tämä asetus tulee voimaan 29 päivänä maaliskuuta 2021.

Asetuksen 3 ja 4 §:ää ei sovelleta sellaisiin ennen tämän asetuksen voimaantuloa tehtyihin kaukolämmön ja kaukojäähdytyksen toimitussopimuksiin, joiden ehtoja ei ole muutettu asetuksen tultua voimaan.