811/1991

yhtiön yksilöimiseksi todistukseen on merkittävä:

yhtiön nimi ja osoite;

päivämäärä, jona yhtiö on merkitty kaupparekisteriin; sekä

isännöitsijän, tai jollei yhtiöllä ole isännöitsijää, hallituksen puheenjohtajan nimi ja osoite;

asunto-osakeyhtiön taloudellisen tilan selvittämiseksi todistukseen on merkittävä tai sen liitteessä esitettävä:

viimeksi laadittu tuloslaskelma ja tase sekä pyydettäessä yhtiöjärjestys, toimintakertomus ja viimeksi hyväksytty talousarvio;

yhtiöllä olevien lainojen määrä tarvittaessa eriteltynä tyypiltään erilaisiin lainoihin;

yhtiön kiinteistöön vahvistettujen velkakiinnitysten määrä;

tiedot yhtiön omaisuuden vakuuttamisesta;

yhtiön päättämät tai muuten varmuudella tiedossa olevat rakennuksen tai kiinteistön huomattavat korjaukset tai perusparannukset taikka yhtiön vastattaviksi tulevat velvoitteet;

tiedot yhtiön välittömässä hallinnassa olevista huoneistoista ja autopaikoista;

osakkeiden yhteenlasketut lukumäärät erikseen asuinhuoneistojen ja erikseen muiden huoneistojen osalta; sekä

yhtiöllä oleva käyttämätön rakennusoikeus;

yhtiön rakennuksista todistukseen on merkittävä:

yhtiön hallitseman kiinteistön tai kiinteistöjen kiinteistötunnukset ja pinta- alat;

rakennusten lukumäärä, valmistumisvuosi, talotyyppi, pääasiallinen rakennusaine, kattotyyppi, kate, lämmitys-, ilmanvaihto- ja antennijärjestelmä ja tieto rakennuksessa olevista hisseistä;

rakennuksen tai rakennusten kerrosala, tilavuus sekä kerrosten ja porraskäytävien lukumäärä;

huoneistojen lukumäärä ja niiden yhteenlaskettu pinta-ala eriteltynä asuinhuoneistoihin ja muihin huoneistoihin sekä osakkeenomistajien yhteiskäytössä olevat tilat; sekä

suoritetut huomattavat korjaustyöt ja perusparannukset sekä niiden tekoajat;

peruste, jonka nojalla yhtiö hallitsee kiinteistöä, sekä jos yhtiö hallitsee kiinteistöä vuokrasopimuksen nojalla, vuokranantaja, vuokrasuhteen päättymisaika sekä vuosivuokran määrä ja tarkistusperuste;

maininta yhtiöjärjestyksessä olevasta lunastuslausekkeesta ja siitä, kenellä lunastusoikeus sen mukaan on, sekä muusta osakkeiden luovuttamista koskevasta rajoituksesta;

asianomaisesta huoneistosta on mainittava:

sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden numerot ja lukumäärä;

huoneiston tunnus ja sijaintikerros;

huoneiden lukumäärä tarvittaessa eriteltynä;

muut tilat, kuten autopaikka, jonka hallintaan osakkeet oikeuttavat;

huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus;

yhtiöjärjestyksessä mainittu pinta-ala; sekä

huoneistosta suoritettavan yhtiövastikkeen määrä tarvittaessa eriteltynä, vastikeperuste sekä yhtiölle suoritettavat muut maksut;

osakeryhmän osakeluetteloon merkityn omistajan nimi asunto-osakeyhtiölain (809/91) 55 §:n 1 momentin 6 kohdan mukaisesti ja merkinnän päivämäärä;

asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 7 kohdan mukaisesti maininta osakeluetteloon merkityistä osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuvista käyttö- tai luovutusrajoituksista;

maininta yhtiökokouksen tekemästä päätöksestä ottaa huoneisto yhtiön hallintaan ja hallinnan kestoaika asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 8 kohdan mukaisesti sekä tieto siitä, onko huoneisto jo yhtiön toimesta vuokrattu;

osakkeenomistajan erääntyneiden, maksamatta olevien yhtiövastikkeiden määrä ja tieto siitä, miltä ajalta vastikkeet ovat erääntyneet;

huoneiston osalle tuleva lainaosuus, mikäli vastuu yhtiön lainoista kohdistuu eri tavoin eri osakkeenomistajiin, sekä maininta siitä, onko osakkeenomistajalla oikeus erikseen maksaa lainaosuutensa pois;

maininta yhtiötä vastaan vireille pannusta asunto-osakeyhtiölain 43 §:ssä tarkoitetusta kanteesta yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuuteen johtavan määräyksen muuttamiseksi sekä yhtiöjärjestyksen siitä kohdasta, jota kanne koskee;

asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 12 kohdan mukaisesti jos osakkeenomistaja on naimisissa ja hän tai hänen puolisonsa sitä pyytää, maininta siitä, käytetäänkö huoneistoa yksinomaan tai pääasiallisesti osakkeenomistajan ja hänen puolisonsa yhteisenä kotina; todistuksessa voidaan myös mainita siitä, että tietoa ei ole pyydetty merkitsemään tai että tiedon paikkansapitävyys on epäselvä;

yhtiöjärjestykseen perustuvasta kunnan lunastusoikeudesta ja osakkeiden enimmäishinnoista annetun lain (235/91) 17 §:n mukaisesti maininta siitä, että yhtiöön sovelletaan mainittua lakia ja että yhtiön osakkeiden luovutusta on mainitussa laissa tarkoitetulla tavalla rajoitettu;

tieto yhtiön osakekirjojen painamisesta; sekä

tiedot sellaisista hallituksen tai isännöitsijän tiedossa olevista muista yhtiötä koskevista seikoista, jotka olennaisesti voivat vaikuttaa yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan.