Vaasan HO 03.04.1986 2450/85

Sopimussakko - Kiinteistönkauppa - Sopimaton ehto kiinteistönkaupassa

Turvatakseen paikkakunnalla toimivien yritysten mahdollisuuksia saada työntekijöitä kunta oli 15.6.1978 myynyt erään yhtiön työntekijälle rantakaavoitetun huvilatontin käypää hintaa olennaisesti halvemmalla 3.500 markan hinnalla. Ehtona oli muun muassa, että jos työntekijä erosi tai omasta syystään erotettiin ennen kymmenen palvelusvuoden täyttymistä työnantajansa palveluksesta, ostaja sitoutui suorittamaan kunnalle, jollei kunta toisin määrännyt, sopimussakkona 27.500 markkaa.
Sopimussakon ja kauppahinnan yhteismäärä ei ylittänyt tontin arvoa.

Ostajan erottua 24.8.1979 työnantajansa palveluksesta kunta vaati kantein sopimussakon suorittamista.

Sopimussakkoehto katsottiin ostajaa sitovaksi eikä sopimussakon määrää soviteltu.

OikeustoimiL 36 § 1 (17.12.1982/956)

Ks. KKO:1944-II-132, KKO:1944-II-262, KKO:1951-II-43, KKO:1960-II-95, KKO:1983-II-78

KouHO:n T:TU-173/78, A:24.1.1979

Vrt. KKO:1944-II-247

Vihma: Sopimussakko, 1950, s. 136, s. 166 alaviite 167, s. 168-176

Taxell: Avtal och rättsskydd, 1972, s. 441

III-jaosto

KKO:n ratkaisu:

Päätös 23.7.1986: Kunnalle ei muutoksenhakulupaa.

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.