Helsingin HO 13.04.1983 112

Vuokrankorottaminen - Yleisohjeen soveltaminen vuokran korottamisessa

Korottaessaan vuokraa vuokranantaja, joka oli jättänyt sallitut korotukset aikanaan tekemättä, oli oikeutettu korottamaan vuokraa yhdellä kertaa määrällä, joka sisälsi viimeksi annettuun VNp:een perustuvan korotuksen lisäksi kaikki tekemättä jätetyt sallitut korotukset.

Vuokranantaja oli 25.3.1982 päivätyllä vuokrankorotusilmoituksella ilmoittanut vuokralaiselle korottavansa asuinhuoneiston vuokran 1.052 markasta 1.363 markkaan kuukaudessa 1.6.1982 lukien valtioneuvoston 28.12.1979, 23.5.1980, 11.12.1980, 15.5.1981 ja 30.12.1981 antamien vuokrankorotusten enimmäismääriä koskevien yleisohjeiden perusteella. Vuokralaista vastaan nostamassaan, muun muassa vuokrasaatavaa koskevassa kanteessaan vuokranantaja vaati kesä-joulukuun 1982 vuokria 1.363 markan määräisinä. Vuokralainen, joka ei AsO:ssa kiistänyt kannetta määrällisesti, vaati muutoksenhakemuksessaan AsO:n tuomitsemaa määrää alennettavaksi, koska vuokranantaja oli ollut oikeutettu korottamaan kuukausivuokran vain viimeksi annetun VNp:n nojalla 1.123 markaksi. Alentaessaan vuokralaisen maksettavaksi tuomittua määrää muulla perusteella, HO katsoi, että kuukausivuokra oli laillisesti korotettu 1.6.1982 lukien 1.363 markaksi.

Läsnä: Poukka - E. Luova - Vallinrinne - Pohjola - Kaarni Esittelijä: Olli Pohjala

ES.

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.