Turun HAO 08.04.2002 02/0186/3

Luovutusvoitto - Hankintameno - Elinikäinen hallintaoikeus - Asunto-osakeyhtiön osakkeet

Diaarinumero: 02536/01/1000
Taltionumero: 02/0186/3
Antopäivä: 8.4.2002
Asialuokitus: 2.03.01.02, 2.03.03.19

A osti 31.3.1987 yhdessä B:n kanssa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat asunto-osakeyhtiön osakkeet. 9.5.1988 A osti B:ltä tämän puoliosuuden osakkeista. A:n B:lle rahavastikkeena maksama kauppahinta, jonka A maksoi ottamalla vastattavakseen B:n pankkivelan, oli noin kolmasosa B:n puoliosuuteen 31.3.1987 kohdistuneesta kauppahinnasta. Lisäksi B pidätti kauppakirjassa itsellään elinikäisen hallintaoikeuden huoneistoon, jonka hallintaan osakkeet oikeuttivat. B:n kuoltua A myi omistamansa osakkeet vuonna 1998.

Asiassa ei ollut näytetty, että B:n omistaman osakkeiden puoliosuuden käypä arvo olisi 9.5.1988 mennessä alentunut kolmasosaan siitä mikä se oli ollut B:n ostaessa osuuden 31.3.1987. Hallinto-oikeus katsoi, että A:n B:lle maksama rahavastike oli jäänyt B:n osuuden käypää arvoa alhaisemmaksi kaupan muiden ehtojen eli B:n itselleen pidättämän huoneiston hallintaoikeuden vuoksi. A:n osakkeiden myynnistä vuonna 1998 saamaa luovutusvoittoa laskettaessa B:ltä ostetun puoliosuuden hankintahintaan oli luettava B:n pidättämän elinikäisen hallintaoikeuden arvo siltä osin kuin se kohdistui B:n A:lle luovuttamaan osakkeiden puoliosuuteen.

Tuloverolaki 46 § 1 mom
Tuloverolaki 47 § 1 mom
Varallisuusverolaki 9 § 1 mom 1 kohta
Varallisuusverolaki 32 § 2 mom

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.