24.04.1996

Kiinteistön myynti alaikäisille - Velkavastuu - Kiinteistökaupan pätevöityminen

Kiinteistön myynnistä alaikäisille

Helsingin maatalouspiirin maataloustoimisto oli maatilahallituksen päätöksen mukaisesti myynyt 20.10.1986 tehdyllä kauppakirjalla 9.12.1985 pakkolunastetun kiinteistön entisen omistajan kolmelle alaikäiselle lapselle (7,6 ja 2,5 vuotiaille) siten, että alaikäiset ostajat olivat jääneet 600 000 markan maksamattoman kauppahinnan osalta velkavastuuseen valtiolle. Kiinteistön myyntiin ei ollut hankittu holhouslautakunnan lupaa. Kun alaikäisten holhoojat eivät olleet pystyneet suorittamaan lasten puolesta velan lyhennyksiä ja korkoja, oli kiinteistö jouduttu myymään edelleen 6.5.1994. Valtiokonttori oli 30.3.1995 maksuvapautuslain 1 §:n nojalla vapauttanut alaikäiset enemmästä maksuvelvollisuudesta, joka 15.11.1994 oli ollut jo yhteensä 746 000 markkaa.

Päätöksessä apulaisoikeuskansleri on todennut, että koska holhouslautakunta oli 11.5.1995 hyväksynyt vuonna 1986 tehdyn kaupan, se oli tullut holhouslain 41 §:n perusteella päteväksi. Samalla saatettu maatalousviranomaisten tietoon käsitys, että solmittaessa oikeustoimia, jotka aiheuttavat taloudellisen vastuun alaikäiselle henkilölle, viranomaisen on harkinnassaan otettava huomioon myös alaikäisen etu ja oikeustoimeen mahdollisesti sisältyvä riski.

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.