Helsingin HO 06.11.1991 206
- Asiasanat
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen purkaminen, Omistusoikeuden siirtyminen, Panttihuutokauppa
- Hovioikeus
- Helsingin hovioikeus
- Tapausvuosi
- 1991
- Antopäivä
- Diaarinumero
- A 91/180
- Asianumero
- HelHO:1991:8
- Ratkaisunumero
- 206
A Oy oli 4.1.1991 toimitetussa vapaaehtoisessa panttihuutokaupassa ostanut vuokrattuna olleen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö oli huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin nojalla purkanut vuokrasopimuksen päättymään 15.2.1991. Koska vuokralaisella ei vuokrasuhteen päätyttyä ollut oikeutta asua huoneistossa, yhtiö on vaatinut, että vuokralainen velvoitetaan häädön uhalla muuttamaan huoneistosta.
Raastuvanoikeus oli 4.6.1991 antamallaan yksipuolisella tuomiolla hylännyt kanteen ilmeisen perusteettomana, koska huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin mukaan oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen oli osakkeiden ostajalla vain kun osakkeet oli myyty pakkohuutokaupalla eikä mainittua säännöstä voitu tulkita laajentavasti vuokralaisen vahingoksi siten, että se koskisi myös vapaaehtoista panttihuutokauppaa.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: Piira, Riikonen, Tuukkanen (apuj.) Pohjola (asiant.) Kaarni (asiant.)
Esittelijä: Paasikoski
Ks. myös KKO:1992:121 sekä HelHO A 91/127, A 91/182 ja A 91/183
Saarnilehto: Huoneenvuokrasopimuksen pysyvyydestä käteispantin myynnissä, DL 1989 s. 591 - 611
Lainvoimainen