Itä-Suomen HO 13.12.1984 1856/84

Oikeustoimilaki - Sopimuksen ehdon sovittelu

A oli vuokrattuaan B:ltä määräaikaisella vuokrasopimuksella liikehuoneiston yli 5 vuoden ajaksi vajaan kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ilmoittanut B:lle peruuttavansa sopimuksen. Vuokrattuaan huoneiston uudelleen B oli saanut siitä A:n vuokrasopimuksessa sovittua kuukausivuokraa alhaisempaa vuokraa, joten B:lle oli aiheutunut tappiota A:n vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä. Kun A:n vuokrasopimuksen vuokran suuruutta koskevan ehdon soveltaminen A:n B:lle aiheuttaman vahingon korvaamiseen, huomioon ottaen vuokrasopimuksen määräaikaisuuden ja sen, että A oli peruuttanut vuokrasopimuksen hyvissä ajoin ennen sovitun vuokrakauden alkamista, olisi johtanut kohtuuttomuuteen, sanottua ehtoa soviteltiin OikTL 36 §:n 1 mom:n nojalla.

KKO:n ratkaisu:

Päätös n:o 826, A:2.4.1985: ei valituslupaa.

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.