Hämeenlinnan HAO 05.12.2019 19/1297/1
- Asiasanat
- Kiinteistönvälittäjä, Välitysliike, Sulautuminen, Varoitus
- Hallinto-oikeus
- Hämeenlinnan hallinto-oikeus
- Tapausvuosi
- 2019
- Antopäivä
- Diaarinumero
- 01494/18/7208
- Taltio
- 19/1297/1
Päätöslyhennelmä
Aluehallintovirasto sai kantelun perusteella tietoonsa, että kiinteistönvälitysliike A Oy:n toiminnassa oli puutteita ja laittoi vireille pakkokeinoa koskevan hallintomenettelyn. Menettelyn ollessa vireillä A Oy sulautui B Oy:ön, jonka toiminnassa ei ollut puutteita. Aluehallintovirasto katsoi sulautuneen yhtiön vastuiden siirtyneen niin sanottuna yleisseuraantona vastaanottavalle B Oy:lle ja antoi varoituksen B Oy:lle. Varoituksen peruste oli riidaton.
Hallinto-oikeus kumosi aluehallintoviraston päätöksen.
Välitysliikkeen toimintaan voidaan kohdistaa pakkokeinoja ja sille voidaan antaa varoitus siten kuin on erikseen säädetty.
Osakeyhtiölain mukaan osakeyhtiön sulautuessa toiseen osakeyhtiöön sulautuvan yhtiön varat ja velat siirtyvät vastaanottavalle yhtiölle ja sulautuva yhtiö lakkaa. Vireillä olleen hallinnollista seuraamusta koskevan hallintomenettelyn perusteena ei ollut osakeyhtiölaissa tarkoitettu velka tai siihen verrattava muu velvoite. Kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä annetussa laissa ei ole pakkokeinojen tai muiden hallinnollisten seuraamusten, vastuiden taikka niitä koskevien perusteiden siirtymistä koskevia erityissäännöksiä. Koska B Oy:n toiminnassa ei ollut havaittu huomauttamista, varoitus oli aiheeton.
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 4 §
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 5 § 1 mom
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 18 § 2 mom
Osakeyhtiölaki 16 luku 1 §
Osakeyhtiölaki 16 luku 16 § 1 mom
Ratkaisijakokoonpano
Asian ovat ratkaisseet hallinto-oikeustuomarit Vesa Sirkesalo, Mia Ekman ja Tuomas Salo. Asian esittelijä Tuomas Salo.