Hämeenlinnan HAO 22.08.2011 11/0510/1

Luovutusvoitto - Hankintameno - Elinikäinen hallintaoikeus - Asunto-osakeyhtiön osakkeet

Diaarinumero: 02896/10/8110
Taltionumero: 11/0510/1
Antopäivä: 22.8.2011

Päätöslyhennelmä

A oli ostanut 1.2.2008 asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siten, että osakkeiden myyjä pidätti myytyyn omaisuuteen itselleen elinikäisen hallintaoikeuden. Myyjä ei asunut huoneistossa vaan se oli vuokrattuna. Hallintaoikeudelle oli kaupan yhteydessä määritetty todelliseen vuokratuloon perustuva arvo. Myyjä kuoli vuonna 2008. A myi osakkeet 10.6.2010.

Ratkaistavana asiana oli luetaanko ennakonkannossa aikanaan pidätetyn elinikäisen hallintaoikeuden arvo osakkeiden hankintamenoon luovutusvoittoa laskettaessa.

Hallinto-oikeus totesi, että hallintaoikeuden pidättäminen on huomioitu 1.2.2008 maksetussa kauppahinnassa. Elinikäinen hallintaoikeus on ollut sen pidättäjän rahanarvoista omaisuutta. Kun hallintaoikeus on kuoleman johdosta lakannut, on se siirtynyt A:lle. A ei ole suorittanut mitään hankintahintaa omaisuuden siirtymisestä hänelle eikä omaisuudelle ole myöskään määrätty perintö- tai lahjaveroarvoa. Näin ollen hallintaoikeuden osalta ei ole sellaista hankintamenoa, joka voitaisiin luovutusvoittoa laskettaessa vähentää.

Oikeusohjeet

Tuloverolaki 46 § 1 mom
Tuloverolaki 47 § 1 mom

Viittaukset

vrt. Turun HAO 8.4.2002 02/0186/3

KHO:n päätös 28.12.2011 taltio 11/3799. Valituslupahakemus hylätään.

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.