Hämeenlinnan HAO 13.12.2000 00/494/2

Rakennusasia - Rakennuslupa - Rakennuspaikan hallinta - Kiinteistöosakeyhtiön osakkeenomistaja

KHO on muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. KHO:n päätöksen viitetiedot näkyvät ennakkotapauksen lopussa.

Kiinteistöosakeyhtiön osakkaalla ei ole oikeutta omissa nimissään hakea rakennuslupaa rakennuksen muutostyöhön pelkästään sillä perusteella, että osakkaan omistamat osakkeet oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan hallitsemaan tiettyä osaa yhtiön kiinteistöstä, vaan luvan hakeminen kuuluu yhtiölle itselleen. Se seikka, että osakas omisti kysymyksessä olevan rakennuksen, ei muuta tilannetta. Yhtiöjärjestyksessä ei ollut määräystä siitä, että osakkeenomistajalla olisi oikeus hakea rakennuslupaa eikä ollut muutakaan perustetta poiketa edellä sanotusta pääsäännöstä. Yhtiö vastusti osakkaansa lupahakemusta ja katsoi, että vain sillä on oikeus hakea lupaa. Lautakunnan on tämän vuoksi tullut jättää kiinteistöyhtiön osakkaan rakennuslupahakemus tutkimatta.

Rakennusasetus 51 § 1 mom 1 kohta

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.