Finlex ®

Henkilökohtaisen tulon verotus - Vakituinen asunto - Jäännösvelka - Velan käyttötarkoituksen muutos - Korkovähennys

Säilyttääkö vanha asuntovelka edelleen tuloverolain 58 §:ssä
tarkoitetun asuntovelan luonteen, vaikka asunto, jonka hankintaa
varten velka aikaisemmin oli otettu, on myyty ja kauppahinta
ylittää jäännösvelan määrän, jos verovelvollinen velkaa
lyhentämättä ryhtyy rakentamaan itselleen uutta asuntoa
kauppahintana saamallaan pääomalla.
A oli myynyt maaliskuussa 1994 X:n kaupungissa sijaitsevan
omakotitalon 500.000 markan kauppahinnalla. Talo oli ollut
A:n vakituisena asuntona. Hän ei ollut käyttänyt saamaansa
kauppahintaa pankin myöntämien velkojen maksamiseen, vaan
oli ostanut 8.7.1994 samasta kaupungista tontin, jolle hän
oli ryhtynyt rakentamaan vakituista asuntoa. Kyseistä rakennushanketta
varten A ei ollut ottanut velkaa. Uuden asunnon
hankintameno oli ollut yhteensä 415.000 markkaa. Entiseen
asuntoon kohdistuneiden velkojen määrä oli 31.12.1995 ollut
166.122 markkaa. A olisi voinut lyhentää tuota velkaa kauppahinnasta
jääneellä 85.000 markalla. Kun hän ei ollut niin
tehnyt, on velka tuolta osalta muuttunut käyttötarkoitukseltaan
niin sanotuksi muuksi velaksi. Valituksessa tarkoitettuja
velkoja on tämän vuoksi pidettävä edelleen asuntovelkana
81.122 markan määrän osalta. Niin ollen asuntovelan korkojen
määräksi on vahvistettava tuota osaa kaikista verovuonna maksetuista
velkojen koroista vastaava määrä. Verovuosi 1995.
Tuloverolaki 58 §