Laki tontinvuokralain muuttamisesta.
- Säädöksen tyyppi
- Laki
- Antopäivä
Alkuperäisen säädöksen teksti
Alkuperäisten säädösten teksteihin ei päivitetä säädösmuutoksia eikä tehdä oikaisuja. Muutokset ja oikaisut on huomioitu ajantasaistetuissa säädöksissä. Oikaisut näkyvät myös säädöskokoelman pdf-versioissa.
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
muutetaan 17 päivänä maaliskuuta 1939 annetun tontinvuokralain 4 ja 14 § näin kuuluviksi:
4 §
Tontinvuokran vuotuismaksun suuruus on määrättävä rahassa ja etukäteen koko vuokrakaudeksi. Ehto, jonka mukaan vuokranmaksu kohoaa tai alenee vuokrakauden aikana määrävuosien kuluttua tietyillä määrillä, ei ole kielletty. Sopimuskirjassa voidaan niin ikään määrätä, onko ja millä määrällä vuokamaksu kohoava, sen jälkeen kuin vuokranantajan kustannuksella on suoritettu sopimuksessa mainittu, tontin käyttöarvoa lisäävä työ.
Sen estämättä, mitä edellä 1 momentissa on säädetty, voidaan vuotuisen tontinvuokramaksun suuruudesta tontinvuokrasopimuksessa määrätä, että vuokramaksua korotetaan tai alennetaan sopimuksessa määrättyyn perusvuokraan verrattuna täysin kymmenin prosentein virallisen elinkustannusindeksin osoittaman rahanarvon vaihtelun mukaisesti. Vuokramaksun muutos saadaan kuitenkin määrätä tapahtuvaksi vain silloin, kun indeksin poikkeus sopimuksessa mainitusta perusindeksistä on vähintään kymmenen prosenttia.
14 §
Edellä tässä laissa säädetyin rajoituksin voivat asianosaiset vapaasti sopia tontinvuokraehdoista. Tällaiset sopimusmääräykset voivat, paitsi muuta, tarkoittaa:
tontinvuokramaksun korottamista, sen jälkeen kuin vuokranantajan kustannuksella on suoritettu sopimuksessa mainittu, tontin käyttöarvoa lisäävä työ, kuten tontille johtavan kadun tai vesi- ja viemärijohdon rakentaminen;
4 §:n 2 momentissa mainittua indeksiehtoa;
aikaa, jonka kuluessa tontille on rakennettava, rakennusten laatua ja sisustusta sekä tontin käyttötapaa;
kieltoa olennaisesti muuttaa rakennustyyppiä ilman tontinomistajan suostumusta;
tontinhaltijan velvoittamista suorittamaan ja kustantamaan tontin osalta kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapito;
tontinhaltijan velvollisuutta pitää rakennukset asianmukaisessa kunnossa ja palovakuutettuina sekä uudelleen rakentaa palossa vahingoittunut rakennus;
tontinhaltijan aitaamisvelvollisuutta;
asuntojen vuokratason järjestelyä vahvistamalla korkein vuokraraja huoneistoja vuokralle annettaessa tai määräämällä, että vuokran korotus saa tapahtua ainoastaan tontinomistajan suostumuksella;
ehtoa, että vuokralle antaminen on sallittu ainoastaan määrätyille väestöryhmille, kuten virkamiehille tai työmiehille;
kieltoa asukkien pitämisestä yli määrätyn rajan;
määrätynlaisten, asuntoalueen luonteelle vieraiden käyttötapojen kieltämistä;
luovuttajan tai sen, jolle tontinvuokraoikeus on siirtynyt, velvoittamista tästä ilmoittamaan tontinomistajalle;
vuokraehtojen asianmukaista täyttämistä koskevaa valvontaa, johon tontinhaltijan tulee alistua;
11 §:n 4 momentissa mainittuja määräyksiä; sekä
sopimussakon tai muun uhan määräämistä vuokraehtojen laiminlyömisestä, noudattamalla, mitä 8 §:ssä on säädetty.
Helsingissä 21 päivänä tammikuuta 1944.
Tasavallan PresidenttiRisto RytiOikeusministeriOskari Lehtonen.